Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Щети причинени от съсобственик

17.02.2020 - Съседи - 3 Отговори     (0)

Здравейте, живея в къща и сме само двама съсобственика - аз съм на горния етаж. Съсобственика ми не ми позволява и възпрепятства да се направи основен ремонт на покрива и поради тази причина моите тавани и стени в стаите са наводнени - имат мухъл и петна по тях. Искам да подам Жалба в Общината, да дойдат и да констатират течовете, но не знам какъв е реда и какво трябва да направя/напиша . Намирам информация за етажна собственост с управител, а ние сме само двама и не разбирам как точно да постъпя.
Благодаря предварително за отговора .

									Крас

Крас

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

17.02.2020

Отговор: Здравейте, Крас,

законът за управление на етажната собственост касае повече от три обекта с различни съсобственици и не важи за Вашия случай, както и разпоредбата на чл. 49, която третира въпроса за неотложен ремонт и сигнал до кмета.
Във Вашия случай може да направите сам ремонта на покрива и след това да претендирате заплащане на разходите, съответни на идеалните части от общите части от другия съсобственик.



За контакти

											Крас

Крас

18.02.2020

Коментар: Благодаря за отговора, адв. Митова. А знаете ли към кого да се обърнем за констатиране на щетите , които вече имаме ? Благодаря предварително за отговора .


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

18.02.2020

Отговор: В случай че имотът е застрахован - следва да се обърнете към застрахователя. Предполагам обаче, че нямате застраховка, поради което можете да се обърнете към вещо лице от списъка на съответния районен съд /можете да проверите на сайта на съда/, което да оцени щетите. Моля, да имате предвид че се касае за частна експертиза, която няма да бъде доказателство в един бъдещ съдебен процес.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

25.02.2020

Отговор: Здравейте!
Във Вашия казус, след като няма разбирателство и съгласие между двамата в качеството Ви на съсобственици, това, което можете да направите е да извършите ремонта със свои средства, след което да заведете исково дело в съответния районен съд и да осъдите другия съсобственик да Ви заплати половината разходи. Задължително при такава ситуация е редно да направите снимки предварително, да съхраните всички квитанции и касови бонове, които сте получили, защото те ще са Ви вещественото доказателство за направените разходи.
Можете разбира се в този случай да се обърнете и към конкретно вещо лице, което да направи оглед, да опише причинените вреди и да посочи механизма на изправянето / отстраняването / им, което е много важно. Това заключение ще Ви послужи до дотолкова пред съда, колкото да докажете, че направените разходи не са били за подобрения на имота, а за привеждането му в годен вид за ползване, защото при всички положения ответникът / другият съсобственик / ще се опита в съдебния процес в своя защита да изтъкне, че с направения и заплатен от Вас ремонт много от нещата са били излишни и че даже със същите сте увеличили и стойността.
Пиша тези неща, за да обмислите много добре всички детайли преди да започнете ремонта, тъй като изначално е ясна целта - съдебно производство.
Що се отнася до факта, който пишете, че съсобственикът Ви ще възпрепятства и ремонтните дейности, в случая сте в по-благоприятната позиция, тъй като Вие се намирате над него и при ремонт на покрива и таванските помещения , то шумът ще бъде пряко над Вас, а за достъп ще следва директно от вън по стълба да преминават.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

съсед закупих етаж 2 от къща в перник 2018г.съседа под мен на ет.1 непрекъснато ми прави проблеми спира ми вода ток вика полиция за нищо.преди това е бил... Последен отговор - 30.11.2021 от Кристина Найденова

4 Отговори

Съседи Съсед/собственик/отказващ да заплаща обща част на входа" ел.табло на асансьора"-с преписание от технически надзор за смяна. Мотивът е че живее на 1 етаж,... Последен отговор - 17.10.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Премахване на незаконен сондаж Здравейте. Съседът ми е изградил сондаж за вода, който буквално е на 50 см от плътната ми ограда. По закон сондажа трябва да е на минимум 3 метра отстояние... Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

място за паркиране в двор Здравейте, Собственичка съм на партерна боксонера 17 кв.м с поземлен имот 1/16 по натариален акт 798 кв.м(двор), който се използва в момента като паркинг.... Последен отговор - 4.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Плътна ограда. Здравейте. Построил съм плътна ограда от страната на съседите ми, която е с проект и строително разрешително. Оградата е изцяло в моя имот, което... Последен отговор - 13.11.2021 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив