Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

разделяне на парцел

19.07.2020 - Продажба на имот - 5 Отговори     (0)

Здравейте, имам следното питане, и ще бъда много благодарна на отговор.
Обмисляме да закупим парцел който е 2200 кв2. във вилна зона в София. Искаме с мои двама роднини / братовчеди / да го разделим на три, като съответно те си закупят от мен два от парцелите, а единия остава за мен, и да си извадим отделни нотариални актове. Възможно ли е това? Доколкото разбирам е сложна и дълга процедура.....и след колко време от покупката мога да продавам ?
Парцела може да се раздели според мен на три, като се спазят всички изисквания за лице и площ.
Благодаря предварително, още веднъж.

									Зорница

Зорница

Отговори (5)    Коментара (3)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.07.2020

Най-добър отговор*: Здравейте Зорница!
При ниско жилищно застрояване до 10 метра, както е посочено в ЗУТ, във вилните зони – парцела трябва да има най-малко повърхност 600 кв.м и лице най-малко 18 м.
Ако, считате, че биха могли да се образуват такива парцели и да отговарят на изискванията - тогава успех.
Можете да уредите помежду си отношенията с доброволна или съдебна делба.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Зорница

Зорница

19.07.2020

Коментар: Много благодаря за отговора Ви, адв.Галина Чанкова ! И само още едно разяснение, ако може. Има ли някакъв период от време, когато е закупен един имот, и след колко време може да се продаде същия имот?
Благодаря Ви още веднъж!!!!



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.07.2020

Отговор: Няма ограничение, колко време след покупката можете да продавате имота.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.07.2020

Отговор: Здравейте, Зорница!

Имам едно уточнение - няма пречка да продавате имота или части от него веднага, но внимавайте, какво ще посочите като цена - защото, когато продавате преди да са изтекли три години, дължите данък печалба.

И още нещо - защо единият от Вас (в случая Вие) да купува имота, а после да го продава на другите двама?

Съществува и по-прост вариант, при това по-евтин - купувате целия имот тримата, после си правите доброволна делба. Чисто откъм такси е значително по-изгодно.

Хубаво е, че се консултирате преди покупката, а не след свършена работа. Направете си консултация и с геодезист - да Ви каже дали действително можете да формирате три имота с лица не по-малки от 18 м. За квадратурата е видимо, че е възможно.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Зорница

Зорница

21.07.2020

Коментар: Кристина Найденова, много Ви благодаря за отговора!!!!




За контакти

											Зорница

Зорница

21.07.2020

Коментар: Безкрайно благодаря, адв. Симеонова, за уточнението, относно данък печалба, и за идеята за закупуване от тримата, и по лесното разделяне с доброволна делба.
А, иначе сте абсолютно права, че трябва консултация особено преди покупка, а не след това

/аз, имам обеца на ухото от такова изживяване вече ..... :( /

Благодаря още веднъж!
Поздрави!





За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

21.07.2020

Отговор: Данък печалба ще има, ако продажната цена е по-висока от покупната.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.07.2020

Отговор: Така е, за това предупредих да внимават какво ще посочат като цена, за да не дължат данък, ако имат печалба.



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на имот параграфска земя в Стара Загора-Продължение с документите и тогава ще видим как да оправяме нещата,да взимаме документ от общината ,че е съборена или нещо друго.Да обобщим ,бараката съществува в... Последен отговор - 24.05.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Делба на малък парцел 700кв2 Здравейте. Обмислям да закупя парцел който е около 650кв2 / 700кв2 който се намира в Бистрица (Област София). Искам да разделя парцела на две равни части с... Последен отговор - 20.06.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Сделка с малолетен Здравейте,имам следния казус.Малолетно дете на 16 години,единствен наследник на починал баща,който няма брак с майка му.Предмет на сделката малко... Последен отговор - 20.03.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Параграфска земя сделка в Стара Загора Сделка-покупко продажба на параграфско лозе с временна постройка. 1.Сключен предварителен договр.Отивам заедно с единия съсобственик да правим... Последен отговор - от

0 Отговори

Параграфска земя сделка Сделка-покупко продажба на параграфско лозе с временна постройка. 1.Сключен предварителен договр.Отивам заедно с единия съсобственик да правим... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив