Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

разделяне на парцел

19.07.2020 - Продажба на имот - 5 Отговори     (0)

Здравейте, имам следното питане, и ще бъда много благодарна на отговор.
Обмисляме да закупим парцел който е 2200 кв2. във вилна зона в София. Искаме с мои двама роднини / братовчеди / да го разделим на три, като съответно те си закупят от мен два от парцелите, а единия остава за мен, и да си извадим отделни нотариални актове. Възможно ли е това? Доколкото разбирам е сложна и дълга процедура.....и след колко време от покупката мога да продавам ?
Парцела може да се раздели според мен на три, като се спазят всички изисквания за лице и площ.
Благодаря предварително, още веднъж.

									Зорница

Зорница

Отговори (5)    Коментара (3)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.07.2020

Най-добър отговор*: Здравейте Зорница!
При ниско жилищно застрояване до 10 метра, както е посочено в ЗУТ, във вилните зони – парцела трябва да има най-малко повърхност 600 кв.м и лице най-малко 18 м.
Ако, считате, че биха могли да се образуват такива парцели и да отговарят на изискванията - тогава успех.
Можете да уредите помежду си отношенията с доброволна или съдебна делба.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Зорница

Зорница

19.07.2020

Коментар: Много благодаря за отговора Ви, адв.Галина Чанкова ! И само още едно разяснение, ако може. Има ли някакъв период от време, когато е закупен един имот, и след колко време може да се продаде същия имот?
Благодаря Ви още веднъж!!!!



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.07.2020

Отговор: Няма ограничение, колко време след покупката можете да продавате имота.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.07.2020

Отговор: Здравейте, Зорница!

Имам едно уточнение - няма пречка да продавате имота или части от него веднага, но внимавайте, какво ще посочите като цена - защото, когато продавате преди да са изтекли три години, дължите данък печалба.

И още нещо - защо единият от Вас (в случая Вие) да купува имота, а после да го продава на другите двама?

Съществува и по-прост вариант, при това по-евтин - купувате целия имот тримата, после си правите доброволна делба. Чисто откъм такси е значително по-изгодно.

Хубаво е, че се консултирате преди покупката, а не след свършена работа. Направете си консултация и с геодезист - да Ви каже дали действително можете да формирате три имота с лица не по-малки от 18 м. За квадратурата е видимо, че е възможно.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Зорница

Зорница

21.07.2020

Коментар: Кристина Найденова, много Ви благодаря за отговора!!!!




За контакти

											Зорница

Зорница

21.07.2020

Коментар: Безкрайно благодаря, адв. Симеонова, за уточнението, относно данък печалба, и за идеята за закупуване от тримата, и по лесното разделяне с доброволна делба.
А, иначе сте абсолютно права, че трябва консултация особено преди покупка, а не след това

/аз, имам обеца на ухото от такова изживяване вече ..... :( /

Благодаря още веднъж!
Поздрави!





За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

21.07.2020

Отговор: Данък печалба ще има, ако продажната цена е по-висока от покупната.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.07.2020

Отговор: Така е, за това предупредих да внимават какво ще посочат като цена, за да не дължат данък, ако имат печалба.



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

имот Имам закупени няколко имота през последните няколко години по време на брака,в последната година жена ми изтегли доста необмислени кредити които не... Последен отговор - 8.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив