разделяне на парцел
(0)
Здравейте, имам следното питане, и ще бъда много благодарна на отговор.
Обмисляме да закупим парцел който е 2200 кв2. във вилна зона в София. Искаме с мои двама роднини / братовчеди / да го разделим на три, като съответно те си закупят от мен два от парцелите, а единия остава за мен, и да си извадим отделни нотариални актове. възможно ли е това? Доколкото разбирам е сложна и дълга процедура.....и след колко време от покупката мога да продавам ?
Парцела може да се раздели според мен на три, като се спазят всички изисквания за лице и площ.
Благодаря предварително, още веднъж.
Отговори (5) Коментара (3)
адв.Галина Чанкова
Най-добър отговор*:
Здравейте Зорница!
При ниско жилищно застрояване до 10 метра, както е посочено в ЗУТ, във вилните зони – парцела трябва да има най-малко повърхност 600 кв.м и лице най-малко 18 м.
Ако, считате, че биха могли да се образуват такива парцели и да отговарят на изискванията - тогава успех.
Можете да уредите помежду си отношенията с доброволна или съдебна делба.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Зорница
Коментар:
Много благодаря за отговора Ви, адв.Галина Чанкова ! И само още едно разяснение, ако може. Има ли някакъв период от време, когато е закупен един имот, и след колко време може да се продаде същия имот?
Благодаря Ви още веднъж!!!!
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Няма ограничение, колко време след покупката можете да продавате имота.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, Зорница!
Имам едно уточнение - няма пречка да продавате имота или части от него веднага, но внимавайте, какво ще посочите като цена - защото, когато продавате преди да са изтекли три години, дължите данък печалба.
И още нещо - защо единият от Вас (в случая Вие) да купува имота, а после да го продава на другите двама?
Съществува и по-прост вариант, при това по-евтин - купувате целия имот тримата, после си правите доброволна делба. Чисто откъм такси е значително по-изгодно.
Хубаво е, че се консултирате преди покупката, а не след свършена работа. Направете си консултация и с геодезист - да Ви каже дали действително можете да формирате три имота с лица не по-малки от 18 м. За квадратурата е видимо, че е възможно.
Успех!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Зорница
Коментар:
Безкрайно благодаря, адв. Симеонова, за уточнението, относно данък печалба, и за идеята за закупуване от тримата, и по лесното разделяне с доброволна делба.
А, иначе сте абсолютно права, че трябва консултация особено преди покупка, а не след това
/аз, имам обеца на ухото от такова изживяване вече ..... :( /
Благодаря още веднъж!
Поздрави!
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Данък печалба ще има, ако продажната цена е по-висока от покупната.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Така е, за това предупредих да внимават какво ще посочат като цена, за да не дължат данък, ако имат печалба.
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
