Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

продажба на жилище

07.12.2018 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте,защо брокерката ,която наех да продаде моя апартамент иска да и предоставя освем копие от нотариален акт и предишния нотариален акт на предишните собственици и трябва ли да имам договор с нея предварително-страхувам се да не бъда измамена трябва ли да имам адвокат за тази процедура продажба

									Мая Керекова

Мая Керекова

Отговори (4)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

07.12.2018

Отговор: Трябва да предоставите на брокера, който сте наели да продава вашия имот, всички документи, които ви легитимират като собственик на имота - нотариален акт, скица/схема, данъчна оценка, удостоверение за наследници и др. За всеки имот и сделка документите са индивидуални. Нямате право да продавате имот, който не е ваш.
Добре е да имате договор с брокера, който сте наели. С този договор възлагате на брокера да предлага вашият имот за продажба. Може да възложите на брокера да извърши и други действия, например да осигури документите необходими за сделката. В договора се описва какви услуги ще получите и съответно какво ще заплатите за получените услуги и кога.
От каква точно измама се опасявате?



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

07.12.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Керекова!

Категорично НЕ сте длъжна да предоставяте на брокера предишния нотариален акт за Вашето жилище.
Брокерката Ви го е поискала от мързел или от икономия - като има Вашия нотариален акт тя спокойно и без проблеми може да си извади копие от предишния нот. акт. Дори няма да й струва много...
Но аз Ви съветвам, ако нямате доверие някому, да не му възлагате подобна сериозна сделка!
И другият ми отогвор е "Не"- не трябва да имате адвокат, може да продадете имота си съвсем сама. Брокерът също не е задължителен.
Но пък рисковете, които поемате, могат да се отстранят само от опитен в областта на недвижимите имоти адвокат. Или мноооооого компетентен и коректен брокер, каквито не са много, за съжаление.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Mариана Тороманова

Mариана Тороманова

08.12.2018

Отговор: Предходният нотариален акт обикновено е необходим за получаване на удостоверение за тежести за 10 годишен период назад, в случай, че имотът е придобит в по-кратък срок. С този нот. акт брокерът Ви може да се снабди и сам от съответната Служба по вписванията. Препоръчително е да имате писмен договор с наетия от Вас брокер, с който ще регламентирате взаимните си задължения, права и срок на поръчката. Добре е да се уверите в професионализма и коректността на брокера преди да го наемате, за да сте спокойна по време на продажбата. Важно условие е дали предоставяте ексклузивни права или не - ексклузивните права задължават брокера да не ограничава огледите само с купувачи свои клиенти, а да работи по офертата и с други брокери, като не отказва огледи за техни клиенти - купувачи. Професионално работещият брокер може да Ви спести доста от проблемите, с които бихте се сблъскали по време на предлагане на имота, огледи, договаряне на продажната цена и други условия в зависимост от конкретния случай. Брокерът ще бъде до Вас до последната стъпка от продажбата, вкл. предаване на владението на имота на новия собственик, който момент е също важен при сделката. Ако имате съмнения в защита на интереса Ви, може да наемете адвокат при намиране на купувача и съставяне на предварителния договор или директно подписване на нотариалния акт.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

09.12.2018

Отговор: Здравейте!
Съветът ми към Вас е, след като изпитвате притеснения от брокера към който сте се насочили, тогава не се захващайте с него.
Трябва да съществува коректност и разбиране между двете страни.
Или се обърнете към друг брокер на когото можете спокойно да зададете въпросите, които Ви вълнуват, или към адвокат, който да Ви представлява.
Да, задължително е да сключите договор с брокера, след като имате намерение за продажба на жилището Ви, за да знаете своите права и задължения.
Не може дистанционно категорично да се отговори на поставения от Вас въпрос - защо брокерът е поискал и предишният нотариален акт, а само да се предполага, че вероятно е искал да направи справка относно извършените разпоредителни сделки, как е преминала собствеността, отразената площ в нотариалния акт и много още факти да си изясни.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

имот Имам закупени няколко имота през последните няколко години по време на брака,в последната година жена ми изтегли доста необмислени кредити които не... Последен отговор - 8.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив