Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

продажба на жилище

07.12.2018 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте,защо брокерката ,която наех да продаде моя апартамент иска да и предоставя освем копие от нотариален акт и предишния нотариален акт на предишните собственици и трябва ли да имам договор с нея предварително-страхувам се да не бъда измамена трябва ли да имам адвокат за тази процедура продажба

									Мая Керекова

Мая Керекова

Отговори (4)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

07.12.2018

Отговор: Трябва да предоставите на брокера, който сте наели да продава вашия имот, всички документи, които ви легитимират като собственик на имота - нотариален акт, скица/схема, данъчна оценка, удостоверение за наследници и др. За всеки имот и сделка документите са индивидуални. Нямате право да продавате имот, който не е ваш.
Добре е да имате договор с брокера, който сте наели. С този договор възлагате на брокера да предлага вашият имот за продажба. Може да възложите на брокера да извърши и други действия, например да осигури документите необходими за сделката. В договора се описва какви услуги ще получите и съответно какво ще заплатите за получените услуги и кога.
От каква точно измама се опасявате?



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

07.12.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Керекова!

Категорично НЕ сте длъжна да предоставяте на брокера предишния нотариален акт за Вашето жилище.
Брокерката Ви го е поискала от мързел или от икономия - като има Вашия нотариален акт тя спокойно и без проблеми може да си извади копие от предишния нот. акт. Дори няма да й струва много...
Но аз Ви съветвам, ако нямате доверие някому, да не му възлагате подобна сериозна сделка!
И другият ми отогвор е "Не"- не трябва да имате адвокат, може да продадете имота си съвсем сама. Брокерът също не е задължителен.
Но пък рисковете, които поемате, могат да се отстранят само от опитен в областта на недвижимите имоти адвокат. Или мноооооого компетентен и коректен брокер, каквито не са много, за съжаление.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Mариана Тороманова

Mариана Тороманова

08.12.2018

Отговор: Предходният нотариален акт обикновено е необходим за получаване на удостоверение за тежести за 10 годишен период назад, в случай, че имотът е придобит в по-кратък срок. С този нот. акт брокерът Ви може да се снабди и сам от съответната Служба по вписванията. Препоръчително е да имате писмен договор с наетия от Вас брокер, с който ще регламентирате взаимните си задължения, права и срок на поръчката. Добре е да се уверите в професионализма и коректността на брокера преди да го наемате, за да сте спокойна по време на продажбата. Важно условие е дали предоставяте ексклузивни права или не - ексклузивните права задължават брокера да не ограничава огледите само с купувачи свои клиенти, а да работи по офертата и с други брокери, като не отказва огледи за техни клиенти - купувачи. Професионално работещият брокер може да Ви спести доста от проблемите, с които бихте се сблъскали по време на предлагане на имота, огледи, договаряне на продажната цена и други условия в зависимост от конкретния случай. Брокерът ще бъде до Вас до последната стъпка от продажбата, вкл. предаване на владението на имота на новия собственик, който момент е също важен при сделката. Ако имате съмнения в защита на интереса Ви, може да наемете адвокат при намиране на купувача и съставяне на предварителния договор или директно подписване на нотариалния акт.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

09.12.2018

Отговор: Здравейте!
Съветът ми към Вас е, след като изпитвате притеснения от брокера към който сте се насочили, тогава не се захващайте с него.
Трябва да съществува коректност и разбиране между двете страни.
Или се обърнете към друг брокер на когото можете спокойно да зададете въпросите, които Ви вълнуват, или към адвокат, който да Ви представлява.
Да, задължително е да сключите договор с брокера, след като имате намерение за продажба на жилището Ви, за да знаете своите права и задължения.
Не може дистанционно категорично да се отговори на поставения от Вас въпрос - защо брокерът е поискал и предишният нотариален акт, а само да се предполага, че вероятно е искал да направи справка относно извършените разпоредителни сделки, как е преминала собствеността, отразената площ в нотариалния акт и много още факти да си изясни.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на имот, който ще се заплати с банков кредит. Моля, в процес напреговори съм с купувач за апартамент. Притеснява ме факта , че 90% от данъчната оценка банката отпускаща кредит ще ми ги изплати до 2... Последен отговор - 15.03.2019 от адвокат Милена Миткова

8 Отговори

продажба на наследствен имот за продажба на стар апартамент, закупен с ДОГОВОР преди 1983г. Починал собственик. Какви са процедурите - договорът има ли сила на нотариален акт? Последен отговор - 21.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Недвижим имот Къща която е наследствена баба ми има два сина преди години баба ми направи дарение къщата на чичо ми но баба ми с нотариус след смъртта на дядо ми върна... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

сънаследници Наследодателя освен недвижим имот, остави неплатени задължения, а живите наследници са 41. Как да се продаде имота, за да погасим дълговете? Може ли... Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на имот Имам наследствена къща с голям двор в една от най хубавите и чисти части на централната част на гр. Враца - "Кемера". Къщата е построена през 1963г. върху... Последен отговор - 19.03.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив