продажба на жилище

Отговор: Трябва да предоставите на брокера, който сте наели да продава вашия имот, всички документи, които ви легитимират като собственик на имота - нотариален акт, скица/схема, данъчна оценка, удостоверение за наследници и др. За всеки имот и сделка документите са индивидуални. Нямате право да продавате имот, който не е ваш.
Добре е да имате договор с брокера, който сте наели. С този договор възлагате на брокера да предлага вашият имот за продажба. Може да възложите на брокера да извърши и други действия, например да осигури документите необходими за сделката. В договора се описва какви услуги ще получите и съответно какво ще заплатите за получените услуги и кога.
От каква точно измама се опасявате?
Трябва да предоставите на <font class="highlight">брокер</font>а, който сте наели да продава вашия имот, всички документи, които ви легитимират като собственик на имота - нотариален акт, скица/схема, данъчна оценка, удостоверение за наследници и др. За всеки имот и сделка документите са индивидуални. Нямате право да продавате имот, който не е ваш. Добре е да имате договор с <font class="highlight">брокер</font>а, който сте наели. С този договор възлагате на <font class="highlight">брокер</font>а да предлага вашият имот за продажба. Може да възложите на <font class="highlight">брокер</font>а да извърши и други действия, например да осигури документите необходими за сделката. В договора се описва какви услуги ще получите и съответно какво ще заплатите за получените услуги и кога. От каква точно измама се опасявате? Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Отговор: Здравейте, г-жо Керекова!

Категорично НЕ сте длъжна да предоставяте на брокера предишния нотариален акт за Вашето жилище.
брокерката Ви го е поискала от мързел или от икономия - като има Вашия нотариален акт тя спокойно и без проблеми може да си извади копие от предишния нот. акт. Дори няма да й струва много...
Но аз Ви съветвам, ако нямате доверие някому, да не му възлагате подобна сериозна сделка!
И другият ми отогвор е "Не"- не трябва да имате адвокат, може да продадете имота си съвсем сама. брокерът също не е задължителен.
Но пък рисковете, които поемате, могат да се отстранят само от опитен в областта на недвижимите имоти адвокат. Или мноооооого компетентен и коректен брокер, каквито не са много, за съжаление.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, г-жо Керекова! Категорично НЕ сте длъжна да предоставяте на <font class="highlight">брокер</font>а предишния нотариален акт за Вашето жилище. <font class="highlight">брокер</font>ката Ви го е поискала от мързел или от икономия - като има Вашия нотариален акт тя спокойно и без проблеми може да си извади копие от предишния нот. акт. Дори няма да й струва много... Но аз Ви съветвам, ако нямате доверие някому, да не му възлагате подобна сериозна сделка! И другият ми отогвор е "Не"- не трябва да имате адвокат, може да продадете имота си съвсем сама. <font class="highlight">брокер</font>ът също не е задължителен. Но пък рисковете, които поемате, могат да се отстранят само от опитен в областта на недвижимите имоти адвокат. Или мноооооого компетентен и коректен <font class="highlight">брокер</font>, каквито не са много, за съжаление. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Отговор: Предходният нотариален акт обикновено е необходим за получаване на удостоверение за тежести за 10 годишен период назад, в случай, че имотът е придобит в по-кратък срок. С този нот. акт брокерът Ви може да се снабди и сам от съответната Служба по вписванията. Препоръчително е да имате писмен договор с наетия от Вас брокер, с който ще регламентирате взаимните си задължения, права и срок на поръчката. Добре е да се уверите в професионализма и коректността на брокера преди да го наемате, за да сте спокойна по време на продажбата. Важно условие е дали предоставяте ексклузивни права или не - ексклузивните права задължават брокера да не ограничава огледите само с купувачи свои клиенти, а да работи по офертата и с други брокери, като не отказва огледи за техни клиенти - купувачи. Професионално работещият брокер може да Ви спести доста от проблемите, с които бихте се сблъскали по време на предлагане на имота, огледи, договаряне на продажната цена и други условия в зависимост от конкретния случай. брокерът ще бъде до Вас до последната стъпка от продажбата, вкл. предаване на владението на имота на новия собственик, който момент е също важен при сделката. Ако имате съмнения в защита на интереса Ви, може да наемете адвокат при намиране на купувача и съставяне на предварителния договор или директно подписване на нотариалния акт.

Предходният нотариален акт обикновено е необходим за получаване на удостоверение за тежести за 10 годишен период назад, в случай, че имотът е придобит в по-кратък срок. С този нот. акт <font class="highlight">брокер</font>ът Ви може да се снабди и сам от съответната Служба по вписванията. Препоръчително е да имате писмен договор с наетия от Вас <font class="highlight">брокер</font>, с който ще регламентирате взаимните си задължения, права и срок на поръчката. Добре е да се уверите в професионализма и коректността на <font class="highlight">брокер</font>а преди да го наемате, за да сте спокойна по време на продажбата. Важно условие е дали предоставяте ексклузивни права или не - ексклузивните права задължават <font class="highlight">брокер</font>а да не ограничава огледите само с купувачи свои клиенти, а да работи по офертата и с други <font class="highlight">брокер</font>и, като не отказва огледи за техни клиенти - купувачи. Професионално работещият <font class="highlight">брокер</font> може да Ви спести доста от проблемите, с които бихте се сблъскали по време на предлагане на имота, огледи, договаряне на продажната цена и други условия в зависимост от конкретния случай. <font class="highlight">брокер</font>ът ще бъде до Вас до последната стъпка от продажбата, вкл. предаване на владението на имота на новия собственик, който момент е също важен при сделката. Ако имате съмнения в защита на интереса Ви, може да наемете адвокат при намиране на купувача и съставяне на предварителния договор или директно подписване на нотариалния акт. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!
Съветът ми към Вас е, след като изпитвате притеснения от брокера към който сте се насочили, тогава не се захващайте с него.
Трябва да съществува коректност и разбиране между двете страни.
Или се обърнете към друг брокер на когото можете спокойно да зададете въпросите, които Ви вълнуват, или към адвокат, който да Ви представлява.
Да, задължително е да сключите договор с брокера, след като имате намерение за продажба на жилището Ви, за да знаете своите права и задължения.
Не може дистанционно категорично да се отговори на поставения от Вас въпрос - защо брокерът е поискал и предишният нотариален акт, а само да се предполага, че вероятно е искал да направи справка относно извършените разпоредителни сделки, как е преминала собствеността, отразената площ в нотариалния акт и много още факти да си изясни.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! Съветът ми към Вас е, след като изпитвате притеснения от <font class="highlight">брокер</font>а към който сте се насочили, тогава не се захващайте с него. Трябва да съществува коректност и разбиране между двете страни. Или се обърнете към друг <font class="highlight">брокер</font> на когото можете спокойно да зададете въпросите, които Ви вълнуват, или към адвокат, който да Ви представлява. Да, задължително е да сключите договор с <font class="highlight">брокер</font>а, след като имате намерение за продажба на жилището Ви, за да знаете своите права и задължения. Не може дистанционно категорично да се отговори на поставения от Вас въпрос - защо <font class="highlight">брокер</font>ът е поискал и предишният нотариален акт, а само да се предполага, че вероятно е искал да направи справка относно извършените разпоредителни сделки, как е преминала собствеността, отразената площ в нотариалния акт и много още факти да си изясни. Успех! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти