Продажба на имот след предварителна делба
(0)
Здравейте,
Имахме общ парцел със други съсобственици.
Направихме предварителна доброволна делба, проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ и има вече заповед от кмета за одобряването му и издадена актуална скица от общината. Имаме купувач за моят парцел. Имам следните въпроси относно следващите стъпки за да се осъществи сделката:
1. Първо се плащат данъците само върху новият парцел чрез декларация 14;
2. Какви документи са ми необходими от тук нататък за осъществяване на продажбата", като не ми е ясно, необходима ли е заповедта, необходимо ли е да се изготви нотариален акт въз основа на на делбата или сделката се изповядва само на база предварителната доброволна делба? В предварителната делба е посочено точно кой собственик кой от двата парцела от одобрения проект желае да притежава.
3. Къде се осъществява сделката? Парцелът е в с. Студена, но живея в София.
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Вергиния Стоичкова, въпросите Ви са множество и касаят преглед на документи. Продажбата се извършва от нотариус по местонахождение на имота. Не става ясно какво имате предвид под предварителна доброволна делба. Съществува договор за доброволна делба, който е с нотариална заверка и се вписва в службата по вписванията.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Стоичкова!
От написаното се подразбира, че между съсобствениците е била извършена доброволна делба на общ парцел, от който са били образувани нови УПИ и Вие вече сте собственик на конкретно УПИ, т.е. от идеален собственик вече сте реален такъв. Става ясно също така, че процедурата по новообразуваните УПИ е вече приключила.
От тук нататък, след като вече сте индивидуален собственик, с договора за доброволна делба, данъчна оценка, скица и идентификатор на имота можете да се продадете имота.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
1000 г. София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина
6 Отговори
продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 Отговори
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
