Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот с нарушение на предварителния договор

07.02.2022 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте, имам следния казус, за който се надявам да има решение. Преди около 7-8 години се появи кандидат за къща на село - собственост на мен и брат ми. Разбрахме се сумата да бъде изплащана на вноски и за период от около 2 години беше изплатена изцяло. Подписахме предварителен договор между нас и купувача, че след изплащане на сумата, имотът ще бъде официално прехвърлен. За съжаление не заверихме договора при нотариус и не знам дали има юридическа стойност. От тогава минаха години и купувачът постоянно отлага прехвърлянето на имота. Къщата е обитавана от него и децата му, плаща сметките за ток и вода, но има закъснение за данъка на имота за около 2 години. Ние искаме имотът официално да се прехвърли, мисля, че това е и в интерес на купувачът, но той отлага и отлага - към днешна дата той е изплатил цялата сума, всички скици и нотариалният акт е в нас. Има ли начин да бъде накаран да задейства процедурата при нотариус? Какви са правата ни като продавачи в този случай?

									Ani

Ani

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

12.02.2022

Отговор: Здравейте Ани!
Имате насреща си добросъвестен купувач, който до момента не Ви е подвел и е изпълнил задължението си за заплащане на цялата сума , за която сте се разбрали при продажбата.
След като той вече е заплатил пълния размер на уговорената цена, от тук насетне пътищата са два:
- пред Нотариус, за да бъде издаден нотариален акт;
- по съдебен ред;
Очевидно е, от Вашия разказ, че той не желае да отива при Нотариус, така че тази хипотеза отпада;
При втората хипотеза обаче, ще се наложи да искате обявяване на окончателен договор по съдебен ред и това е правилния път. Тук обаче ще имате нужда от адвокат, който добре да изготви исковата молба.
Успех пожелавам!
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

установяване давност на брак, че е над 10 години Уважаеми Господа, От коя инстанция, с какъв вид справка мога да установя, че мои наследодатели, без деца, имат брак над 10 години? Родени са през 1901 и... Последен отговор - 1.09.2024 от Ирина

6 Отговори

продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева

4 Отговори

Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова

3 Отговори

Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

загубен оригинал на договор за покупко-продажба от военно жилищния фонд Здравейте, Наследник съм на жилище в гр. София, което е било закупено от баща ми (като полковник) от воеено-жилищния фонд през 1993г. Притежавам копие от... Последен отговор - 21.05.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив