Продажба на имот с нарушение на предварителния договор
(0)
Здравейте, имам следния казус, за който се надявам да има решение. Преди около 7-8 години се появи кандидат за къща на село - собственост на мен и брат ми. Разбрахме се сумата да бъде изплащана на вноски и за период от около 2 години беше изплатена изцяло. Подписахме предварителен договор между нас и купувача, че след изплащане на сумата, имотът ще бъде официално прехвърлен. За съжаление не заверихме договора при нотариус и не знам дали има юридическа стойност. От тогава минаха години и купувачът постоянно отлага прехвърлянето на имота. Къщата е обитавана от него и децата му, плаща сметките за ток и вода, но има закъснение за данъка на имота за около 2 години. Ние искаме имотът официално да се прехвърли, мисля, че това е и в интерес на купувачът, но той отлага и отлага - към днешна дата той е изплатил цялата сума, всички скици и нотариалният акт е в нас. Има ли начин да бъде накаран да задейства процедурата при нотариус? Какви са правата ни като продавачи в този случай?
Отговори (1)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте Ани!
Имате насреща си добросъвестен купувач, който до момента не Ви е подвел и е изпълнил задължението си за заплащане на цялата сума , за която сте се разбрали при продажбата.
След като той вече е заплатил пълния размер на уговорената цена, от тук насетне пътищата са два:
- пред нотариус, за да бъде издаден нотариален акт;
- по съдебен ред;
Очевидно е, от Вашия разказ, че той не желае да отива при нотариус, така че тази хипотеза отпада;
При втората хипотеза обаче, ще се наложи да искате обявяване на окончателен договор по съдебен ред и това е правилния път. Тук обаче ще имате нужда от адвокат, който добре да изготви исковата молба.
Успех пожелавам!
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Продажба на имот Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 19.08.2024 от адв. Симеонова
3 Отговори
Съсобствен апартамент Здравейте! Притежавам 1/2 от апартамент заедно с роднина, който принципно иска да изкупи моя дял, но няма достатъчно средства за това. Възможно ли е да... Последен отговор - 1.09.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Продажба на имот с 2 съсобственици Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е... Последен отговор - 16.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Buy caluanie muelear in europe WhatsApp(+371 204 33160)Where to buy caluanie muelear chemical We are a USA and Euro-based company specializing in the ultimate supply of caluanie-muelear-oxidize and isocyanic corrosive online. where-to-buy-caluanie-muelear-Oxidize-online, caluanie-muelear-Oxidize-for-sale-online, buy caluanie-muelear Oxidize online, caluanie-muelear... Последен отговор - от
0 Отговори
WHERE TO BUY FAKE COUNTERFEIT MONEY ONLINE WhatsApp(+371 204 33160) Buy Passport online from your home fast, Can I do my U.S. passport online, How long does it take to buy a passport, How much is a U.S. passport, How to get a passport, Get a U.S. Passport, Where to get a passport near me, Buy Real Biometric Passport, Apply now for your... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
