Продажба на имот

Отговор: Опсения има само там, където няма достатъчно информация или знания. Няма причина за опасения. Както Вие, така и последващ купувач, сте безспорен собственик на сградата И правото на строеж за същата. Което значи, че ако утре сградата погине по някаква причина, то нейният собственик има право да си я построи отново. Безспорно също, сте законен ползвател на цялото незастроено място и плащате данък и за земята. Това произтича от отменения през 1996г чл. 15 от Закона за собствеността. Всички договори за отстъпено право на строеж от държавата или общините, сключени до 1996г, касаят не само строежа, но и ползването на цялото място, без оглед дали това изрично е записано или не. До общината може да се наложи да се стигне, едиствено ако собственикът на сградата реши да достроява/пристроява нещо към вече съществуващата сграда. Имайте предвид, че ако все пак решите да купувате земята, то оценката й не би следвало да е висока. Тъй като имотът е вече застроен. Вие, например, за колко бихте купил земя без сградата върху нея, върху която земя не може да се строи, защото вече е застроена? Можете да подадете молба за закупуване и когато общинския съвет приеме оценката на земята да обжалвате решението. Почти сигурно, административния съд ще я намали доста. Дори и да се стигне до заповед за закупуване на земята от Вас, не сте длъжен да я купите, както и няма последствия за Вас в този случай. В заключение и по същество на въпроса Ви, нямам обяснение за страховете на купувачите, освен едно - незнание или некомпетентност на техни съветници.
Опсения има само там, където няма достатъчно информация или знания. Няма причина за опасения. Както Вие, така и последващ купувач, сте безспорен собственик на сградата И правото на строеж за същата. Което значи, че ако утре сградата погине по някаква причина, то нейният собственик има право да си я построи отново. Безспорно също, сте законен ползвател на цялото незастроено място и плащате данък и за земята. Това произтича от отменения през 1996г чл. 15 от Закона за собствеността. Всички договори за отстъпено право на строеж от държавата или общините, сключени до 1996г, касаят не само строежа, но и ползването на цялото място, без оглед дали това изрично е записано или не. До общината може да се наложи да се стигне, едиствено ако собственикът на сградата реши да достроява/пристроява нещо към вече съществуващата сграда. Имайте предвид, че ако все пак решите да купувате земята, то оценката й не би следвало да е висока. Тъй като имотът е вече застроен. Вие, например, за колко бихте купил земя без сградата върху нея, върху която земя не може да се строи, защото вече е застроена? Можете да подадете молба за закупуване и когато общинския съвет приеме оценката на земята да обжалвате решението. Почти сигурно, административния съд ще я намали доста. Дори и да се стигне до заповед за закупуване на земята от Вас, не сте длъжен да я купите, както и няма последствия за Вас в този случай. В заключение и по същество на въпроса Ви, нямам обяснение за страховете на купувачите, освен едно - незнание или некомпетентност на техни съветници. Запиши промените

За контакти