Продажба на имот
Имам наследствена къща с голям двор в една от най хубавите и чисти части на централната част на гр. Враца - "Кемера". Къщата е построена през 1963г. върху държавна земя с договор за отстъпено право на строеж между тогавашния градски съвет и баща ми, който вече е покойник. Тъй като аз не живея във Враца от много години обявих имота за продажба, но няколко кандидат купувачи, които проявиха интерес, се отказваха след като разберат, че земята (дворът) не е мой. Интересувах се и разбрах, че за да закупя земята, трябва да платя такава сума, която ако се прибави към цената на къщата, я прави почти два пъти по голяма, тоест непродаваема. Какви са опасенията на клиентите да закупят къща на държавна земя със законен договор и заплатени всички дължими данъци и как се процедира при подобни случаи?
Отговори (1)
Отговор:
Опсения има само там, където няма достатъчно информация или знания. Няма причина за опасения. Както Вие, така и последващ купувач, сте безспорен собственик на сградата И правото на строеж за същата. Което значи, че ако утре сградата погине по някаква причина, то нейният собственик има право да си я построи отново. Безспорно също, сте законен ползвател на цялото незастроено място и плащате данък и за земята. Това произтича от отменения през 1996г чл. 15 от Закона за собствеността. Всички договори за отстъпено право на строеж от държавата или общините, сключени до 1996г, касаят не само строежа, но и ползването на цялото място, без оглед дали това изрично е записано или не. До общината може да се наложи да се стигне, едиствено ако собственикът на сградата реши да достроява/пристроява нещо към вече съществуващата сграда. Имайте предвид, че ако все пак решите да купувате земята, то оценката й не би следвало да е висока. Тъй като имотът е вече застроен. Вие, например, за колко бихте купил земя без сградата върху нея, върху която земя не може да се строи, защото вече е застроена? Можете да подадете молба за закупуване и когато общинския съвет приеме оценката на земята да обжалвате решението. Почти сигурно, административния съд ще я намали доста. Дори и да се стигне до заповед за закупуване на земята от Вас, не сте длъжен да я купите, както и няма последствия за Вас в този случай. В заключение и по същество на въпроса Ви, нямам обяснение за страховете на купувачите, освен едно - незнание или некомпетентност на техни съветници.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове