Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

29.08.2011 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Искам да продам имот в регулация, като клиентът иска да изповядаме сделката на пазарна стойност 700 000 лв. Въпросът ми е колко ще са абсолютно всички разходи по продажбата, включително и моите данъци и данъкът по сделката, нот. такси адв. хонорар и прочие, защото трябва да поема половината от тях?

									И.Бонев

И.Бонев

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.08.2011

Отговор: Най-големият Ви разход ще е местният данък. Той е различен за всяка община. Варира между 2% и 4%. За гр.София е 2.5%. Ако правилно сте написали продажната цена, то за изповядване на сделката ще са Ви нужни общо 20 276, 60лв. Това е местен данък 2.5%, нотариална такса и такса за вписване.
Адвокатският хонорар е въпрос на договорка, но съобразно Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения не би следвало да е по-малък от 1300лв.
Вашият данък зависи от доста неща, но все пак, най-общо казано, според ЗДДФЛ:
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Ако все пак не сте в тези хипотези и ще плащате данък, той се изчислява по реда на чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ, като се облага разликата между цената на придобиване и продажната цена, намалена с 10%.. Т.е. данък не се дължи върху целия размер на продажната цена, а само върху разликата, респектвно, сумата, с която се обогатявате.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив