Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с наемодател

26.11.2018 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте, опитвам се да намеря решение относно наемодателя си.
През юни месец сключих договор за наем със срок от 1 година. В началото на месец ноември му платих пълната сума от наема, която е 200лв. С уговорката, че ще напускам въпросната квартира. 2 дена след като му бях заплатила наема, той ми се обади и ми каза, че момиче щяло да идва на оглед. На дата 10/11.11.18 получих обаждане от наемодателя, че момичето няма къде да живее и на 12.11.18 тя се нанесе. На 19 и 20ти аз си изнесох багажа и със знанието на наемодателя. Момичето ми каза, че му е платила половин наем и че ще сключат договор от началото на декември. Та проблема е че наемодателят не желае да ми върне половината наем. При положение, че има заплатен депозит в деня на наемането от мен.
Излезе ми с думите, че на 15.12.18 след като излезели сметките тогава щял да ми върне парите, ако останеле.
Та доколкото знам, въпросният депозит е точно за това, за да покрие сметките.
Това не ми е първата разправия с наемодателя...

									Ивон

Ивон Друго

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

26.11.2018

Отговор: Здравейте, Ивон!
За съжаление, няма лесен начин да се измъкнете от създалата се ситуация.
Вашата грешка е била в това, че не сте направили писмено споразумение за промяната - прекратяване на договора за наем. В едно такова споразумение бихте могли да уточните до кога ще ползвате имоти и каква сума следва да Ви се върне...
А при изнасянето на багажа съставихте ли приемно-предавателен протокол?
Дано сте го направили, защото иначе трудно ще установите какви суми трябва да Ви бъдат върнати.
А защо, всъщност, искате да Ви се върне 1/2 от наема, щом сте ползвали имота 2/3 от месец юни? Или защото ще вземе наем и от другото момиче?
Както и да е...
Права сте, депозитът се дава, за да покрие сметки и повреди по имуществото (впрочем и това е трябвало да опишете при напускането - много наемодатели се позовават на повреди, за да не връщат депозит).
Наемът си е наем и е следвало да Ви върне поне 1/3 от платеното, защото не сте ползвали имота и още някаква част, защото една седмица сте живели при други условия (със съквартирантка).
Това, обаче, няма как да му бъде противопоставено в рамките на това време (по-малко от месец), което остава до 15.12.
Иначе, да, Вие сте в правото си, но то не може да бъде упражнено принудително за толкова кратък срок.
Можете да отидете при него и да се разправяте, което едва ли ще Ви донесе друго освен скъсани нерви, или да изчакате (макар и нервно) 15.12.
Ако и тогава не Ви върне наема, може да заведете срещу него заповедно производство за всичките суми, които Ви дължи. Ако той възрази, ще трябва да водите исков процес.
Там вече, ще Ви е необходим опитен юрист.

Стискам Ви палци и Ви пожелавам здрави нерви!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

наем неспазване на клауза по договор за наем.Как да уведомя наематела за нарушението. Последен отговор - 31.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Не получена аренда за земеделски имоти Здравейте, Имам земеделски имоти - ниви в провинцията, за които сключвам от няколко години едногодишен договор за наем на земеделски земи. Договорът е... Последен отговор - 17.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Обезщетение Спечелих на търг магазин с наемател през м.ноември 2018г ,но собственика на имота обжалва търга.През м.март 2019г съдът реши в моя полза. Имам ли,право на... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Полагат ли се субсидии за пустеещи земи Полагат ли се субсидии за пустеещи земи и ако да колко на дка. Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Отдаване на имот под наем Здравейте, Имам апартамент който искам да отдам под наем. Аз живея в чужбина и нямам възможност да се занимавам много с бюрокрация. Въпросите ми са: -... Последен отговор - 18.02.2019 от Кристина Найденова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив