Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с наемодател

26.11.2018 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте, опитвам се да намеря решение относно наемодателя си.
През юни месец сключих договор за наем със срок от 1 година. В началото на месец ноември му платих пълната сума от наема, която е 200лв. С уговорката, че ще напускам въпросната квартира. 2 дена след като му бях заплатила наема, той ми се обади и ми каза, че момиче щяло да идва на оглед. На дата 10/11.11.18 получих обаждане от наемодателя, че момичето няма къде да живее и на 12.11.18 тя се нанесе. На 19 и 20ти аз си изнесох багажа и със знанието на наемодателя. Момичето ми каза, че му е платила половин наем и че ще сключат договор от началото на декември. Та проблема е че наемодателят не желае да ми върне половината наем. При положение, че има заплатен депозит в деня на наемането от мен.
Излезе ми с думите, че на 15.12.18 след като излезели сметките тогава щял да ми върне парите, ако останеле.
Та доколкото знам, въпросният депозит е точно за това, за да покрие сметките.
Това не ми е първата разправия с наемодателя...

									Ивон

Ивон Друго

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

26.11.2018

Отговор: Здравейте, Ивон!
За съжаление, няма лесен начин да се измъкнете от създалата се ситуация.
Вашата грешка е била в това, че не сте направили писмено споразумение за промяната - прекратяване на договора за наем. В едно такова споразумение бихте могли да уточните до кога ще ползвате имоти и каква сума следва да Ви се върне...
А при изнасянето на багажа съставихте ли приемно-предавателен протокол?
Дано сте го направили, защото иначе трудно ще установите какви суми трябва да Ви бъдат върнати.
А защо, всъщност, искате да Ви се върне 1/2 от наема, щом сте ползвали имота 2/3 от месец юни? Или защото ще вземе наем и от другото момиче?
Както и да е...
Права сте, депозитът се дава, за да покрие сметки и повреди по имуществото (впрочем и това е трябвало да опишете при напускането - много наемодатели се позовават на повреди, за да не връщат депозит).
Наемът си е наем и е следвало да Ви върне поне 1/3 от платеното, защото не сте ползвали имота и още някаква част, защото една седмица сте живели при други условия (със съквартирантка).
Това, обаче, няма как да му бъде противопоставено в рамките на това време (по-малко от месец), което остава до 15.12.
Иначе, да, Вие сте в правото си, но то не може да бъде упражнено принудително за толкова кратък срок.
Можете да отидете при него и да се разправяте, което едва ли ще Ви донесе друго освен скъсани нерви, или да изчакате (макар и нервно) 15.12.
Ако и тогава не Ви върне наема, може да заведете срещу него заповедно производство за всичките суми, които Ви дължи. Ако той възрази, ще трябва да водите исков процес.
Там вече, ще Ви е необходим опитен юрист.

Стискам Ви палци и Ви пожелавам здрави нерви!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Договор за наем договор за наем на земеделска земя от общински поземлен фон когато намателя почине какво се случва с този договор? Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив