Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с наемодател

03.11.2015 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте! Моят проблем е малко по-различен от обичайните. В този случай аз имам проблем с наемодателя, а не той с мен! Аз съм юридическо лице и имам сключен договор за наем за 2 години, плащам си редовно наема, при това срещу фактура. Днес обаче наемодателят ми ми съобщи, че трябва да се изнеса след една седмица! Въпросът ми е какви са моите права в този случай? Не ми ли дължи неустойка? Не мога да се изместя в толкова кратък срок.

									sonq

sonq

Отговори (2)   

											адв. Димитър Кавалджиев

адв. Димитър Кавалджиев

03.11.2015

Отговор: Всичко зависи от клаузите на договора за наем. Принципно в договора за наем освен срок на договора се включват и клаузи за прекратяването му и евентуално неустойки. Ако наемодателят иска да прекрати договора предсрочно едностранно, то трябва да посочи основанието, на което го прави. Ако такова липсва, то имате право или да не напускате имота или да се изнесете, но да претендирате обезщетение в подходящ размер за лишаването от ползване до края на срока. Ако в договора има неустойка - ще претендирате тази неустойка. Все пак прекратяването на договора не става с устно съобщаване, а би следвало да Ви връчи някакво писмено уведомление. Прочетете внимателно договора - вероятно там са решенията.

Поздрави!



За повече информация: http://bgkantora.bg | За контакти

											Николай Иванов

Николай Иванов

04.11.2015

Отговор:
Отговорът по темата е наистина изчерпателен, само едно малко допълнение - чл. 238 от ЗЗД регламентира, че предизвестието трябва да е поне един месец (в случай на договор за наем без определен срок, освен ако наемът не се плаща на ден); предполагам, че при вас наемът се плаща месечно, така че освен ако изрично не сте се споразумяли за друго с наемодателя в договора сключен помежду ви, би следвало предизвестието за прекратяване също да е едномесечно.



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Некоректно сключен договор за аренда на земи До 2019 г.договора за аренда е сключен за 40 декара и се плаща за 40 декара преподписан е нов договор от 2019 г. До 2029 година за 40 декара но в договора пише под... Последен отговор - 27.08.2018 от Емилиян

2 Отговори

Даване на стая под наем на почиващи,туристи Здравейте! Имам следния въпрос: Възможно ли е, вместо да се регистрирам като физическо лице,да плащам патент и т.н., по закона за туризма, да давам стаи... Последен отговор - 2.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отдаване под наем Отдаване под от едно и също лице . От физическо на ЕООД Последен отговор - 6.08.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

наеми и комисионни Здравейте дъщеря ми си търси квартира по обяви на фирми в интернет. Хареса си един апартамент свърза се с фирмата но апартамента бил нает и до там. След... Последен отговор - 14.08.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

Валидност на договор за наем Здравейте, Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна... Последен отговор - 9.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив