Проблем с наемодател
(0)
Здравейте! Моят проблем е малко по-различен от обичайните. В този случай аз имам проблем с наемодателя, а не той с мен! Аз съм юридическо лице и имам сключен договор за наем за 2 години, плащам си редовно наема, при това срещу фактура. Днес обаче наемодателят ми ми съобщи, че трябва да се изнеса след една седмица! Въпросът ми е какви са моите права в този случай? Не ми ли дължи неустойка? Не мога да се изместя в толкова кратък срок.
Отговори (2)
адв. Димитър Кавалджиев
Отговор:
Всичко зависи от клаузите на договора за наем. Принципно в договора за наем освен срок на договора се включват и клаузи за прекратяването му и евентуално неустойки. Ако наемодателят иска да прекрати договора предсрочно едностранно, то трябва да посочи основанието, на което го прави. Ако такова липсва, то имате право или да не напускате имота или да се изнесете, но да претендирате обезщетение в подходящ размер за лишаването от ползване до края на срока. Ако в договора има неустойка - ще претендирате тази неустойка. Все пак прекратяването на договора не става с устно съобщаване, а би следвало да Ви връчи някакво писмено уведомление. Прочетете внимателно договора - вероятно там са решенията.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Николай Иванов
Отговор:
Отговорът по темата е наистина изчерпателен, само едно малко допълнение - чл. 238 от ЗЗД регламентира, че предизвестието трябва да е поне един месец (в случай на договор за наем без определен срок, освен ако наемът не се плаща на ден); предполагам, че при вас наемът се плаща месечно, така че освен ако изрично не сте се споразумяли за друго с наемодателя в договора сключен помежду ви, би следвало предизвестието за прекратяване също да е едномесечно.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
