Проблем с наемодател
(0)
Здравейте! Моят проблем е малко по-различен от обичайните. В този случай аз имам проблем с наемодателя, а не той с мен! Аз съм юридическо лице и имам сключен договор за наем за 2 години, плащам си редовно наема, при това срещу фактура. Днес обаче наемодателят ми ми съобщи, че трябва да се изнеса след една седмица! Въпросът ми е какви са моите права в този случай? Не ми ли дължи неустойка? Не мога да се изместя в толкова кратък срок.
Отговори (2)
адв. Димитър Кавалджиев
Отговор:
Всичко зависи от клаузите на договора за наем. Принципно в договора за наем освен срок на договора се включват и клаузи за прекратяването му и евентуално неустойки. Ако наемодателят иска да прекрати договора предсрочно едностранно, то трябва да посочи основанието, на което го прави. Ако такова липсва, то имате право или да не напускате имота или да се изнесете, но да претендирате обезщетение в подходящ размер за лишаването от ползване до края на срока. Ако в договора има неустойка - ще претендирате тази неустойка. Все пак прекратяването на договора не става с устно съобщаване, а би следвало да Ви връчи някакво писмено уведомление. Прочетете внимателно договора - вероятно там са решенията.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Николай Иванов
Отговор:
Отговорът по темата е наистина изчерпателен, само едно малко допълнение - чл. 238 от ЗЗД регламентира, че предизвестието трябва да е поне един месец (в случай на договор за наем без определен срок, освен ако наемът не се плаща на ден); предполагам, че при вас наемът се плаща месечно, така че освен ако изрично не сте се споразумяли за друго с наемодателя в договора сключен помежду ви, би следвало предизвестието за прекратяване също да е едномесечно.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
