Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

проблем с къща построена на границата

07.01.2017 - Съседи - 1 Отговори     (0)

Задайте въпроса Преди половин година, къщата построена на границата на моя двор има нов собственик. Целият първи етаж от едната страна на неговата къща е на нивото на моя двор около 2.30 м височина.Съседът ми иска да прави отводняване на къщата,да влезе в моя двор и да копае на дълбочина 2.60 по протежение на къщата и оградата която дели имотите около 16м с което ще унищожи голяма част от двора ми, който е 300кв.м. с къщата. Има ли право да извърши това без мое съгласие ,

									Нела Михайлова

Нела Михайлова

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

08.01.2017

Отговор: Здравейте, г-жо Михайлова!
Има ли във Вашия имот дренаж, канализация или друг обект, обслужващ съседния имот към момента?
Ако няма - съседът Ви не може да прави каквото и да било без Ваше съгласие.
Ако има, обаче, може Вашият имот да е служещ спрямо неговия (господстващ), заради евентуален сервитут - чл. 103 от Закона за водите: „Поземленият сервитут е тежестта, наложена върху един недвижим имот, наречен служещ имот, в полза на друг недвижим имот, наречен господстващ имот, който принадлежи на друг собственик.”
Т.е. ако във Вашия имот вече съществува дренажен изкоп, който обслужва съседния имот, той може да го обслужва и без Ваше съгласие.
В противен случай, ако Вие не се съгласите, единственият му изход е да търси заместващо съгласие от кмета - чл. 193 от Закона за устройство на територията предвижда правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти да се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите. Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на прокарване се учредява със заповед на кмета на общината.
Разбира се, трябва да докаже икономическата нецелесъобразност на всякакви други варианти.
Стискам Ви палци само да не е братовчед или приятел на кмета. Но дори и така да е, не забравяйте, че такава кметска заповед е административен акт, а те подлежат на обжалване по АПК!

Здрави нерви Ви желая!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Разбита от съсед улица Здравейте! Става дума за улица, намираща се в Селищно Образование. Преди 10 години съвместно със други съседи и за наша сметка бетонирахме по-голямата... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Течове от общинско жилище Здравейте! Имаме собствен апартамент, който се наводнява от общинско жилище над нас. Подадохме жалба в общината, за да си проверят имуществото. В какъв... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

етажна собственост Собственик съм на апартамент в Поморие с 23 апартамента във входа. Има още 5 български граждани, които са собственици на апартаменти, а другите са на... Последен отговор - 10.05.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 14.05.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори

ползвателят ме тормози закупих 2ри етаж от къща в перник като къщата е била преди покупката ми на етажа еднофамилна.съседа от първият етаж не желае да има хора над него и ми... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив