Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

проблем с къща построена на границата

07.01.2017 - Съседи - 1 Отговори     (0)

Задайте въпроса Преди половин година, къщата построена на границата на моя двор има нов собственик. Целият първи етаж от едната страна на неговата къща е на нивото на моя двор около 2.30 м височина.Съседът ми иска да прави отводняване на къщата,да влезе в моя двор и да копае на дълбочина 2.60 по протежение на къщата и оградата която дели имотите около 16м с което ще унищожи голяма част от двора ми, който е 300кв.м. с къщата. Има ли право да извърши това без мое съгласие ,

									Нела Михайлова

Нела Михайлова

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

08.01.2017

Отговор: Здравейте, г-жо Михайлова!
Има ли във Вашия имот дренаж, канализация или друг обект, обслужващ съседния имот към момента?
Ако няма - съседът Ви не може да прави каквото и да било без Ваше съгласие.
Ако има, обаче, може Вашият имот да е служещ спрямо неговия (господстващ), заради евентуален сервитут - чл. 103 от Закона за водите: „Поземленият сервитут е тежестта, наложена върху един недвижим имот, наречен служещ имот, в полза на друг недвижим имот, наречен господстващ имот, който принадлежи на друг собственик.”
Т.е. ако във Вашия имот вече съществува дренажен изкоп, който обслужва съседния имот, той може да го обслужва и без Ваше съгласие.
В противен случай, ако Вие не се съгласите, единственият му изход е да търси заместващо съгласие от кмета - чл. 193 от Закона за устройство на територията предвижда правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти да се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите. Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на прокарване се учредява със заповед на кмета на общината.
Разбира се, трябва да докаже икономическата нецелесъобразност на всякакви други варианти.
Стискам Ви палци само да не е братовчед или приятел на кмета. Но дори и така да е, не забравяйте, че такава кметска заповед е административен акт, а те подлежат на обжалване по АПК!

Здрави нерви Ви желая!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

съсед закупих етаж 2 от къща в перник 2018г.съседа под мен на ет.1 непрекъснато ми прави проблеми спира ми вода ток вика полиция за нищо.преди това е бил... Последен отговор - 4.12.2021 от Стоил

8 Отговори

съсобствено дворно място Здравейте! Преди години купих самостоятелен етаж от двуфамилна къща/етажите са разелени/, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, в което е... Последен отговор - 4.12.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

разпределение на съсобствено дворно място Здравейте! Преди години купих самостоятелен етаж от двуфамилна къща/етажите са разелени/, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, в което е... Последен отговор - 30.11.2021 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

делба на съсобствено дворно място Здравейте! Преди години купих самостоятелен етаж от двуфамилна къща/етажите са разелени/, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, в което е... Последен отговор - 30.11.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори

Отстояние от съседна сграда Здравейте, купихме си къща в квартал с ниско застрояване до 10м.Напоследък започнаха да се появяват доста кооперации обаче. Съседния имот го купиха и с... Последен отговор - 21.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив