проблем с къща построена на границата

Отговор: Здравейте, г-жо Михайлова!
Има ли във Вашия имот дренаж, канализация или друг обект, обслужващ съседния имот към момента?
Ако няма - съседът Ви не може да прави каквото и да било без Ваше съгласие.
Ако има, обаче, може Вашият имот да е служещ спрямо неговия (господстващ), заради евентуален сервитут - чл. 103 от Закона за водите: „Поземленият сервитут е тежестта, наложена върху един недвижим имот, наречен служещ имот, в полза на друг недвижим имот, наречен господстващ имот, който принадлежи на друг собственик.”
Т.е. ако във Вашия имот вече съществува дренажен изкоп, който обслужва съседния имот, той може да го обслужва и без Ваше съгласие.
В противен случай, ако Вие не се съгласите, единственият му изход е да търси заместващо съгласие от кмета - чл. 193 от Закона за устройство на територията предвижда правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти да се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите. Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на прокарване се учредява със заповед на кмета на общината.
Разбира се, трябва да докаже икономическата нецелесъобразност на всякакви други варианти.
Стискам Ви палци само да не е братовчед или приятел на кмета. Но дори и така да е, не забравяйте, че такава кметска заповед е административен акт, а те подлежат на обжалване по АПК!

Здрави нерви Ви желая!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте, г-жо Михайлова! Има ли във Вашия имот дренаж, канализация или друг обект, обслужващ съседния имот към момента? Ако няма - съседът Ви не може да прави каквото и да било без Ваше съгласие. Ако има, обаче, може Вашият имот да е <font class="highlight">служещ</font> спрямо неговия (господстващ), заради евентуален сервитут - чл. 103 от Закона за водите: „Поземленият сервитут е тежестта, наложена върху един недвижим имот, наречен <font class="highlight">служещ</font> имот, в полза на друг недвижим имот, наречен господстващ имот, който принадлежи на друг собственик.” Т.е. ако във Вашия имот вече съществува дренажен изкоп, който обслужва съседния имот, той може да го обслужва и без Ваше съгласие. В противен случай, ако Вие не се съгласите, единственият му изход е да търси заместващо съгласие от кмета - чл. 193 от Закона за устройство на територията предвижда правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти да се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите. Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на прокарване се учредява със заповед на кмета на общината. Разбира се, трябва да докаже икономическата нецелесъобразност на всякакви други варианти. Стискам Ви палци само да не е братовчед или приятел на кмета. Но дори и така да е, не забравяйте, че такава кметска заповед е административен акт, а те подлежат на обжалване по АПК! Здрави нерви Ви желая! С поздрав: адв. Симеонова София, бул. "Васил Левски" 72 0898 20 60 91 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти