Проблем с ипотечен кредит
(0)
Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от ЧСИ,вдига наложените от него две възбрани/клауза в предварителния договор за заличаване на всичките възбрани/.Одобрен кредит за купувача от банка.Следва отказ от ЧСИ, за вдигане на останалите две възбрани от две банки/изплатени ипотеки,но възбраните не заличени.Мотив тълкувателното решение на ВКСъд от юли тази година.Отказ от банката да отпусне кредита на възбранен имот.Писма до банките кредиторки,за вдигане на възбраните,Без отговор до този момент.Продължаване на срока на договора с анекс.И омагьосан кръг.Продавача не може да реализира имота си,купувача не може да го купи.Има ли изход от създалата се ситуация?
Слави Петров
Брокер
Стара Загора
Отговори (1)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
За съжаление, тълкувателно решение на ВКС от 10 юли т.г. по тълкувателно дело № 1 за 2015 година създаде подобни проблеми. Съгласно това решение възбраната се вдига по молба на лицето, по чиято инициатива (в чийто интерес) тя е вписана, до ЧСИ. Решението е задължително. Не виждам друг изход, освен пред банките кредитори да се настоява да депозират такива молби за заличаване на възбраните, след като съответните ипотеки са погасени. В противен случай собственикът на имота би имал иск за обезщетяване на вреди, естествено, ако докаже размера на вредите и непосредствената им връзка с възбраните.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата... Последен отговор - 15.01.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
