Проблем с ипотечен кредит
(0)
Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от ЧСИ,вдига наложените от него две възбрани/клауза в предварителния договор за заличаване на всичките възбрани/.Одобрен кредит за купувача от банка.Следва отказ от ЧСИ, за вдигане на останалите две възбрани от две банки/изплатени ипотеки,но възбраните не заличени.Мотив тълкувателното решение на ВКСъд от юли тази година.Отказ от банката да отпусне кредита на възбранен имот.Писма до банките кредиторки,за вдигане на възбраните,Без отговор до този момент.Продължаване на срока на договора с анекс.И омагьосан кръг.Продавача не може да реализира имота си,купувача не може да го купи.Има ли изход от създалата се ситуация?
Слави Петров
Брокер
Стара Загора
Отговори (1)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
За съжаление, тълкувателно решение на ВКС от 10 юли т.г. по тълкувателно дело № 1 за 2015 година създаде подобни проблеми. Съгласно това решение възбраната се вдига по молба на лицето, по чиято инициатива (в чийто интерес) тя е вписана, до ЧСИ. Решението е задължително. Не виждам друг изход, освен пред банките кредитори да се настоява да депозират такива молби за заличаване на възбраните, след като съответните ипотеки са погасени. В противен случай собственикът на имота би имал иск за обезщетяване на вреди, естествено, ако докаже размера на вредите и непосредствената им връзка с възбраните.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов
4 Отговори
Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова
3 Отговори
Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
