Проблем с ипотечен кредит
(0)
Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от ЧСИ,вдига наложените от него две възбрани/клауза в предварителния договор за заличаване на всичките възбрани/.Одобрен кредит за купувача от банка.Следва отказ от ЧСИ, за вдигане на останалите две възбрани от две банки/изплатени ипотеки,но възбраните не заличени.Мотив тълкувателното решение на ВКСъд от юли тази година.Отказ от банката да отпусне кредита на възбранен имот.Писма до банките кредиторки,за вдигане на възбраните,Без отговор до този момент.Продължаване на срока на договора с анекс.И омагьосан кръг.Продавача не може да реализира имота си,купувача не може да го купи.Има ли изход от създалата се ситуация?
Слави Петров
Брокер
Стара Загора
Отговори (1)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
За съжаление, тълкувателно решение на ВКС от 10 юли т.г. по тълкувателно дело № 1 за 2015 година създаде подобни проблеми. Съгласно това решение възбраната се вдига по молба на лицето, по чиято инициатива (в чийто интерес) тя е вписана, до ЧСИ. Решението е задължително. Не виждам друг изход, освен пред банките кредитори да се настоява да депозират такива молби за заличаване на възбраните, след като съответните ипотеки са погасени. В противен случай собственикът на имота би имал иск за обезщетяване на вреди, естествено, ако докаже размера на вредите и непосредствената им връзка с възбраните.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупка на имот от наследници на имот, придобит по параграф 4. Здравейте. В съседство на нашият имот се намира имот , който е придобит по Параграф 4. В документите на общината е вписан собственик. Но наследниците му... Последен отговор - 17.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./ В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90%... Последен отговор - 19.03.2019 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в... Последен отговор - 20.03.2019 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
деклариране на гараж Здравейте. Земеделска земя получена като дарение трябва ли да се декларира в годишна данъчна декларация и гараж придобит чрез покупко-продажба... Последен отговор - от
0 Отговори
Купуване на изоставена къща Здравейте, Бих искал да купя къща в изоставено село, дори в село което е вече заличено от регистъра. Бихте ли ме посъветвали как се прави това?... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
