Проблем с ипотечен кредит
(0)
Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от ЧСИ,вдига наложените от него две възбрани/клауза в предварителния договор за заличаване на всичките възбрани/.Одобрен кредит за купувача от банка.Следва отказ от ЧСИ, за вдигане на останалите две възбрани от две банки/изплатени ипотеки,но възбраните не заличени.Мотив тълкувателното решение на ВКСъд от юли тази година.Отказ от банката да отпусне кредита на възбранен имот.Писма до банките кредиторки,за вдигане на възбраните,Без отговор до този момент.Продължаване на срока на договора с анекс.И омагьосан кръг.Продавача не може да реализира имота си,купувача не може да го купи.Има ли изход от създалата се ситуация?
Слави Петров
Брокер
Стара Загора
Отговори (1)
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
За съжаление, тълкувателно решение на ВКС от 10 юли т.г. по тълкувателно дело № 1 за 2015 година създаде подобни проблеми. Съгласно това решение възбраната се вдига по молба на лицето, по чиято инициатива (в чийто интерес) тя е вписана, до ЧСИ. Решението е задължително. Не виждам друг изход, освен пред банките кредитори да се настоява да депозират такива молби за заличаване на възбраните, след като съответните ипотеки са погасени. В противен случай собственикът на имота би имал иск за обезщетяване на вреди, естествено, ако докаже размера на вредите и непосредствената им връзка с възбраните.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
ЧСИ Закупих имот от Чси. Подадох молба за заличаване на ипотеки и вдигане на забрани. Отказано ми беше. От един месец имало нов закон, Какво да направя? Последен отговор - 3.11.2018 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Закупуване на имот от ЧСИ Здравейте, харесали сме имот от ЧСИ в София. Въпроса ми е как мога да го проверя за тежести? Последен отговор - 11.11.2018 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Покупка на парцел за строеж на къща Добър ден днес ми предстои оглед на парцел.Продавача има вече необходимите документи за сключване на сделка. На какво да обърна внимание,кои са... Последен отговор - 10.11.2018 от Кристина Найденова
2 Отговори
Проблем с ипотечен кредит Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от... Последен отговор - 5.11.2018 от адвокат Димитър Петков
1 Отговори
прехвърляне на имот между роднини Здравейте! Какъв е най-удачният вариант за прехвърляне на имот(къща) между роднини? Моята майка и нейният приятел искат да ми прехвърлят къщата в която... Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
