Преизчисляване на дяловете от общите части на сграда по инициатива на един от собствениците
(0)
Собственик съм на самостоятелен обект в сграда. По исторически причини към него е вписан в нотариалния акт несъразмерно голям дял от общите части на сградата. Имотът е строен преди около 100 години и не е възможно да събера документи за стойността на обектите в цялата сграда при придобиването им. Как бих могъл като собственик да изискам дяловете от общите части на собствениците да бъдат коригирани и да бъдат приведени в съответствие с чл.40, ал.1 на ЗС? Ако липсват оригиналните оценки, ще се направят ли нови такива или ще се разглежда като показателно пак дяловото участие в общите части - тоест ще се обезсмисли действието? Мога ли да оспорвам дължимостта по предстоящи извънредни ремонтни разходи докато процедурата още тече?
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
В случая меродавно е посоченото в нотариалния Ви акт - съответният процент идеални части от общите части, които притежавате. Преизчисляването на съответните идеални части от общите части е свързано с поправка в нотариалния акт. От друга страна, правилно цитирате приложимата разпоредба на чл. 40, ал. 1 ЗС - дяловете на отделните собственици в общите части са съразмерни на съотношението между стойностите на отделните помещения, които те притежават, изчислени при учредяването на етажната собственост. По-късни изменения в отделните помещения не се отразяват върху размера на дяловете.
За контакти
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Трудов стаж и клас прослужено време Здравейте! Оказва се,че в една администрация служител с 1 година стаж и служител с 30 години стаж и с по-висока квалификация на еднакви длъжности са с... Последен отговор - 28.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
