Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

прехвърляне на имот между роднини

17.11.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Какъв е най-удачният вариант за прехвърляне на имот(къща) между роднини? Моята майка и нейният приятел искат да ми прехвърлят къщата в която живеят. Двамата притежават по равна част от имота. Ако е с дарение, може ли да се оспори от бъдещи наследници, а ако е чрез покупко-продажба има ли начин плащането да е фиктивно, т.е да не минава по банков път ? На продавача ще бъде ли необходимо да вади удостоверение за търпимост , къщата има само нотариален акт и скица?

									Лора Димитрова

Лора Димитрова Друго

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.11.2018

Отговор: Здравейте!
Това, което аз бих Ви предложила е договор за прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане, като прехвърлителите / майка Ви и нейният приятел / запазят право на ползване до края на живота си.
Може разбира се да бъде осъществена и само чиста покупко- продажба.
НЕ СТЕ СЪОБЩИЛИ ОБАЧЕ, НАЙ-ВАЖНОТО, А ИМЕННО: само Вие ли сте единствен наследник на майка Ви, респективно приятелят на майка Ви има ли деца?
По отношение на дарението - това е сделка, която може винаги да се оспорва и не препоръчвам.
Прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане също може да бъде развален по съдебен ред, ако прехвърлителите са недоволни от грижите, които полагате за тях.
Единствената сделка, която остава като непробиваема е покупко- продажбата. Тази сделка се осъществява по данъчната оценка и сумите, които ще следва да заплатите като такси в никакъв случай няма да надвишават 10 000 лева, за да минават по банков път.
Последният Ви въпрос, касаещ снабдяване с удостоверение за търпимост при наличие на нотариален акт и скица на имота не разбирам в каква връзка е зададен.Предполага се, че след като имотът има нотариален акт и скица е законно построен и придобит, но ако има нещо , което Ви притеснява - тогава вече на место с адвокат следва да изясните.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Терен пред блока Здравейте, кооперацията ни е построена през 1962г. с отстъпено право на строеж върху държавна земя заедно с теренa пред блока. Можем ли по някакъв начин да... Последен отговор - 11.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив