Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

прехвърляне на имот между роднини

17.11.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Какъв е най-удачният вариант за прехвърляне на имот(къща) между роднини? Моята майка и нейният приятел искат да ми прехвърлят къщата в която живеят. Двамата притежават по равна част от имота. Ако е с дарение, може ли да се оспори от бъдещи наследници, а ако е чрез покупко-продажба има ли начин плащането да е фиктивно, т.е да не минава по банков път ? На продавача ще бъде ли необходимо да вади удостоверение за търпимост , къщата има само нотариален акт и скица?

									Лора Димитрова

Лора Димитрова

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.11.2018

Отговор: Здравейте!
Това, което аз бих Ви предложила е договор за прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане, като прехвърлителите / майка Ви и нейният приятел / запазят право на ползване до края на живота си.
Може разбира се да бъде осъществена и само чиста покупко- продажба.
НЕ СТЕ СЪОБЩИЛИ ОБАЧЕ, НАЙ-ВАЖНОТО, А ИМЕННО: само Вие ли сте единствен наследник на майка Ви, респективно приятелят на майка Ви има ли деца?
По отношение на дарението - това е сделка, която може винаги да се оспорва и не препоръчвам.
Прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане също може да бъде развален по съдебен ред, ако прехвърлителите са недоволни от грижите, които полагате за тях.
Единствената сделка, която остава като непробиваема е покупко- продажбата. Тази сделка се осъществява по данъчната оценка и сумите, които ще следва да заплатите като такси в никакъв случай няма да надвишават 10 000 лева, за да минават по банков път.
Последният Ви въпрос, касаещ снабдяване с удостоверение за търпимост при наличие на нотариален акт и скица на имота не разбирам в каква връзка е зададен.Предполага се, че след като имотът има нотариален акт и скица е законно построен и придобит, но ако има нещо , което Ви притеснява - тогава вече на место с адвокат следва да изясните.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот с тежести! Здравейте, става дума за наследствен апартамент, който аз и сестра ми сме наследили от родителите си. И двете притежаваме по 50% от имота, но той е с... Последен отговор - 4.12.2018 от Иванка Тошева

4 Отговори

Обща площ, застроена площ и реална площ на апартамента Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 9.12.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Голяма разлика между обща площ и застроена площ? Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 6.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Прехвърлянето на партиди за комунални услуги от стар собственик на нов... Здравейте! Наскоро придобих имот , обявен на публична продан , ,въведоха ме в имота и сега се опитвам да прехвърля партидите за ток и вода на мое име.... Последен отговор - 11.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Покупка на апартамент от чуждестранен гражданин Здравейте, предстои ми покупка на апартамент от гражданин на Китай,който настоява сделката пред нотариус да "мине" по данъчна оценка, а остатъка от... Последен отговор - 11.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив