Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

прехвърляне на имот между роднини

17.11.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Какъв е най-удачният вариант за прехвърляне на имот(къща) между роднини? Моята майка и нейният приятел искат да ми прехвърлят къщата в която живеят. Двамата притежават по равна част от имота. Ако е с дарение, може ли да се оспори от бъдещи наследници, а ако е чрез покупко-продажба има ли начин плащането да е фиктивно, т.е да не минава по банков път ? На продавача ще бъде ли необходимо да вади удостоверение за търпимост , къщата има само нотариален акт и скица?

									Лора Димитрова

Лора Димитрова Друго

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.11.2018

Отговор: Здравейте!
Това, което аз бих Ви предложила е договор за прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане, като прехвърлителите / майка Ви и нейният приятел / запазят право на ползване до края на живота си.
Може разбира се да бъде осъществена и само чиста покупко- продажба.
НЕ СТЕ СЪОБЩИЛИ ОБАЧЕ, НАЙ-ВАЖНОТО, А ИМЕННО: само Вие ли сте единствен наследник на майка Ви, респективно приятелят на майка Ви има ли деца?
По отношение на дарението - това е сделка, която може винаги да се оспорва и не препоръчвам.
Прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане също може да бъде развален по съдебен ред, ако прехвърлителите са недоволни от грижите, които полагате за тях.
Единствената сделка, която остава като непробиваема е покупко- продажбата. Тази сделка се осъществява по данъчната оценка и сумите, които ще следва да заплатите като такси в никакъв случай няма да надвишават 10 000 лева, за да минават по банков път.
Последният Ви въпрос, касаещ снабдяване с удостоверение за търпимост при наличие на нотариален акт и скица на имота не разбирам в каква връзка е зададен.Предполага се, че след като имотът има нотариален акт и скица е законно построен и придобит, но ако има нещо , което Ви притеснява - тогава вече на место с адвокат следва да изясните.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив