Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Прехвърляне на имот между роднини

07.04.2014 - Ипотека - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Чичо ми иска да прехвърли имот на мое име. Имам следните въпроси:
1. Кой е най-удачният начин това да се случи, като се има предвид, че той не иска от мен да му заплащам имота; с други думи - дарява ми го.
2. Чичо има ипотекирани други имоти по инвестиционен кредит в местна банка. Има ли вероятност банката да предяви претенции към имота, въпреки че той не фигурира в договора за ипотека, ако се стигне до момент, в който той не може да обслужва кредита си?
Предварително благодаря за съвета!

									Станимир

Станимир

Отговори (2)    Коментара (1)

											Клара Парунова

Клара Парунова

07.04.2014

Отговор: Здравейте, имотът може да бъде прехвърлен чрез дарение, като данъка при прехвърлянето се определя от родствената връзка между дарителя и дарения. След дарението в случай, че имотът не е ипотекиран, кредиторите на Вашия роднина, не могат да имат претенции спрямо Вас.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.04.2014

Отговор: Претенции могат да имат и разпоредбата е в чл.135 от ЗЗД - ако сделката е сключена с цел увреждане на кредитора. При дарение между роднини, знанието за увреждане се предполага до доказване на противното. Щом кредитът е инвестиционен, вероятно е на фирмата му, а не на него, като физическо лице. Ако имотът е собственост лично на чичо Ви, а не на фирмата и той не е ЕТ, а е ЕООД, няма проблем за дарение. Ако ли не, препоръчвам продажба, макар и фиктивна.


За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ | За контакти

											Станимир

Станимир

09.04.2014

Коментар: @ Милена Миткова
Имотът е собственост на на физ. лице, а кредитът е на ЕООД.
Вариантите клонят към продажба.
Голямо Благодаря!



За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Възбрана на имот Здравейте, След смъртта на баща ми, разбрах че има възбрана на негов имот зареди кредит. Изплатих всичко към кредитора и ЧСИ и сега чакам да се вдигне... Последен отговор - 25.09.2017 от адвокат Милена Миткова

6 Отговори

Делба на ипотекиран, несеквестируем имот Купувам и ипотекирам имот от роднини.Оставени да живеят в него и за тях е единствено жилище.След години дела и обтегнати отношения, и поради грешка в... Последен отговор - 2.03.2018 от стоянка петрова

3 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека върху имот. Същата е вписана през октомври 2008г, във връзка с покупка на имот с ипотечен кредит.... Последен отговор - 17.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека. Същата е вписана през октомври 2008г по повод покупка на имот с банков кредит. През 2017г. върху... Последен отговор - от

0 Отговори

2% заемно предложение Здравейте, Това е да ви информираме за нашето предложение за заем, предлагаме лични, търговски и лични заеми с минимални лихвени проценти до 3% в... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив