Прехвърляне на имот между роднини
Здравейте,
Чичо ми иска да прехвърли имот на мое име. Имам следните въпроси:
1. Кой е най-удачният начин това да се случи, като се има предвид, че той не иска от мен да му заплащам имота; с други думи - дарява ми го.
2. Чичо има ипотекирани други имоти по инвестиционен кредит в местна банка. Има ли вероятност банката да предяви претенции към имота, въпреки че той не фигурира в договора за ипотека, ако се стигне до момент, в който той не може да обслужва кредита си?
Предварително благодаря за съвета!
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте, имотът може да бъде прехвърлен чрез дарение, като данъка при прехвърлянето се определя от родствената връзка между дарителя и дарения. След дарението в случай, че имотът не е ипотекиран, кредиторите на Вашия роднина, не могат да имат претенции спрямо Вас.
За контакти
Отговор:
Претенции могат да имат и разпоредбата е в чл.135 от ЗЗД - ако сделката е сключена с цел увреждане на кредитора. При дарение между роднини, знанието за увреждане се предполага до доказване на противното. Щом кредитът е инвестиционен, вероятно е на фирмата му, а не на него, като физическо лице. Ако имотът е собственост лично на чичо Ви, а не на фирмата и той не е ЕТ, а е ЕООД, няма проблем за дарение. Ако ли не, препоръчвам продажба, макар и фиктивна.
За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ |
За контакти
Коментар:
@ Милена Миткова
Имотът е собственост на на физ. лице, а кредитът е на ЕООД.
Вариантите клонят към продажба.
Голямо благодаря!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпросиЗдравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориСъсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориИпотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 ОтговориИмот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговоритавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове