Права на втора съпруга като баследник на ипотекиран имот

Отговор: Вече го зададохте въпроса, макар, сега изглежда, вторият съпруг да е още жив. Изплащането на ипотеката, няма нищо общо с правото на собственост. Ако имотът е придобит от съпруга, преди склюването на втория брак, то имотът си е лично негов и няма никакво значение кой плаща ипотеката. Ако имотът е придобит по време на втория брак, чрез покупка, то е съсобствен и на двамата съпрузи, по 1/2. Действия могат да се предприемат и без да е изплатена ипотеката. Няма пречка имотът да са дари, продаде, замени. Ипотеката следва имота и при неплащането й, последствията са същите, без оглед промяната в собствеността. Ако имотът е само на съпруга, той може да прехвърли сега, някаква идеална част на съпругата си. Повтарям, без значение дали още се изплаща ипотеката. Колкото до наследствения дял, дали имотът е преди или след брака, има значение само дотолкова, доколкото съпругата е и съсобственик /написаното по-горе/. Наследственият дял се определя по общите правила и представлява част от това, което починалият е притежавал. Това за което питате - 10г брак, се отнася за случаи, в които съпрузите нямат деца и преживелия съпруг наследява, заедно с родители и/или братя и сестри на починалия.
В случая, ако починалият има дете от първия си брак и целта е то да не наследи част от имота, следва бащата да прехвърли целия имот. Ако прехвърли само половината, детето ще е наследник, заедно с втората съпруга и второто дете, при дялове 4/6 за съпругата и по 1/6 за децата. Ако пък нищо не прехвърли, дяловете са по 1/3 за всички.
Вече го зададохте въпроса, макар, сега изглежда, вторият съпруг да е още жив. Изплащането на ипотеката, няма нищо общо с правото на собственост. Ако имотът е придобит от съпруга, преди склюването на втория брак, то имотът си е лично негов и няма никакво значение кой плаща ипотеката. Ако имотът е придобит по време на втория брак, чрез покупка, то е съсобствен и на двамата съпрузи, по 1/2. Действия могат да се предприемат и без да е изплатена ипотеката. Няма пречка имотът да са дари, продаде, замени. Ипотеката следва имота и при неплащането й, последствията са същите, без оглед промяната в собствеността. Ако имотът е само на съпруга, той може да прехвърли сега, някаква идеална част на съпругата си. Повтарям, без значение дали още се изплаща ипотеката. Колкото до наследствения дял, дали имотът е преди или след брака, има значение само дотолкова, доколкото съпругата е и съсобственик /написаното по-горе/. Наследственият дял се определя по общите правила и представлява част от това, което починалият е притежавал. Това за което питате - 10г брак, се отнася за случаи, в които съпрузите нямат деца и преживелия съпруг наследява, заедно с родители и/или братя и сестри на починалия. В случая, ако починалият има дете от първия си брак и целта е то да не наследи част от имота, следва бащата да прехвърли целия имот. Ако прехвърли само половината, детето ще е наследник, заедно с втората съпруга и второто дете, при дялове 4/6 за съпругата и по 1/6 за децата. Ако пък нищо не прехвърли, дяловете са по 1/3 за всички. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти