Права на втора съпруга като баследник на ипотекиран имот
(0)
втора съпруга с дете от настоящия си съпруг, който има ипотекиран апартамент при сключване на брака
След изплащане на ипотеката кой ще е собственик на имота и какви действия СЕГА да се предприемат , за да може СЛЕД КАТО СЕ ИЗПЛАТИ ИПОТЕКАТА И ДВАМАТА СЪПРУЗИ ДА СА СОБСТВЕНИЦИ И ВАЖИ ЛИ закона ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА имот ПРЕДИ И СЛЕД БРАКА И закона за до 10 г и над 10 г брак касаещ % наследствен дял
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Вече го зададохте въпроса, макар, сега изглежда, вторият съпруг да е още жив. Изплащането на ипотеката, няма нищо общо с правото на собственост. Ако имотът е придобит от съпруга, преди склюването на втория брак, то имотът си е лично негов и няма никакво значение кой плаща ипотеката. Ако имотът е придобит по време на втория брак, чрез покупка, то е съсобствен и на двамата съпрузи, по 1/2. Действия могат да се предприемат и без да е изплатена ипотеката. Няма пречка имотът да са дари, продаде, замени. Ипотеката следва имота и при неплащането й, последствията са същите, без оглед промяната в собствеността. Ако имотът е само на съпруга, той може да прехвърли сега, някаква идеална част на съпругата си. Повтарям, без значение дали още се изплаща ипотеката. Колкото до наследствения дял, дали имотът е преди или след брака, има значение само дотолкова, доколкото съпругата е и съсобственик /написаното по-горе/. Наследственият дял се определя по общите правила и представлява част от това, което починалият е притежавал. Това за което питате - 10г брак, се отнася за случаи, в които съпрузите нямат деца и преживелия съпруг наследява, заедно с родители и/или братя и сестри на починалия.
В случая, ако починалият има дете от първия си брак и целта е то да не наследи част от имота, следва бащата да прехвърли целия имот. Ако прехвърли само половината, детето ще е наследник, заедно с втората съпруга и второто дете, при дялове 4/6 за съпругата и по 1/6 за децата. Ако пък нищо не прехвърли, дяловете са по 1/3 за всички.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
