Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Права на втора съпруга като баследник на ипотекиран имот

19.10.2015 - Ипотека - 1 Отговори     (0)

втора съпруга с дете от настоящия си съпруг, който има ипотекиран апартамент при сключване на брака
След изплащане на ипотеката кой ще е собственик на имота и какви действия СЕГА да се предприемат , за да може СЛЕД КАТО СЕ ИЗПЛАТИ ИПОТЕКАТА И ДВАМАТА СЪПРУЗИ ДА СА СОБСТВЕНИЦИ И ВАЖИ ЛИ закона ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ ПРЕДИ И СЛЕД БРАКА И закона за до 10 г и над 10 г брак касаещ % наследствен дял

									mimi koleva

mimi koleva

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.10.2015

Отговор: Вече го зададохте въпроса, макар, сега изглежда, вторият съпруг да е още жив. Изплащането на ипотеката, няма нищо общо с правото на собственост. Ако имотът е придобит от съпруга, преди склюването на втория брак, то имотът си е лично негов и няма никакво значение кой плаща ипотеката. Ако имотът е придобит по време на втория брак, чрез покупка, то е съсобствен и на двамата съпрузи, по 1/2. Действия могат да се предприемат и без да е изплатена ипотеката. Няма пречка имотът да са дари, продаде, замени. Ипотеката следва имота и при неплащането й, последствията са същите, без оглед промяната в собствеността. Ако имотът е само на съпруга, той може да прехвърли сега, някаква идеална част на съпругата си. Повтарям, без значение дали още се изплаща ипотеката. Колкото до наследствения дял, дали имотът е преди или след брака, има значение само дотолкова, доколкото съпругата е и съсобственик /написаното по-горе/. Наследственият дял се определя по общите правила и представлява част от това, което починалият е притежавал. Това за което питате - 10г брак, се отнася за случаи, в които съпрузите нямат деца и преживелия съпруг наследява, заедно с родители и/или братя и сестри на починалия.
В случая, ако починалият има дете от първия си брак и целта е то да не наследи част от имота, следва бащата да прехвърли целия имот. Ако прехвърли само половината, детето ще е наследник, заедно с втората съпруга и второто дете, при дялове 4/6 за съпругата и по 1/6 за децата. Ако пък нищо не прехвърли, дяловете са по 1/3 за всички.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Възбрана на имот Здравейте, След смъртта на баща ми, разбрах че има възбрана на негов имот зареди кредит. Изплатих всичко към кредитора и ЧСИ и сега чакам да се вдигне... Последен отговор - 25.09.2017 от адвокат Милена Миткова

6 Отговори

Делба на ипотекиран, несеквестируем имот Купувам и ипотекирам имот от роднини.Оставени да живеят в него и за тях е единствено жилище.След години дела и обтегнати отношения, и поради грешка в... Последен отговор - 2.03.2018 от стоянка петрова

3 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека върху имот. Същата е вписана през октомври 2008г, във връзка с покупка на имот с ипотечен кредит.... Последен отговор - 17.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека. Същата е вписана през октомври 2008г по повод покупка на имот с банков кредит. През 2017г. върху... Последен отговор - от

0 Отговори

2% заемно предложение Здравейте, Това е да ви информираме за нашето предложение за заем, предлагаме лични, търговски и лични заеми с минимални лихвени проценти до 3% в... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив