Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Повредено имущество при наем

21.02.2011 - Наем - 8 Отговори     (0)

Може ли хазяин да претендира за повредено имущество, ако то не е описано в договора за наем? Става дума за мебели, за които се твърди, че са захабени и се търси компенсация. Никой и никъде не е записал какво е състоянието им. Как се решават споровете и има ли опасност от санкция за наемателя?

									Гочо Мирчев

Гочо Мирчев Друго
София

Отговори (8)   

21.02.2011

Отговор: Трудно доказуемо ако не е описано и няма снимков матерял.
Всеки може да предендира,дори и да не е прав.
Спора опира до съвеста и морала на спорещите страни.
Санкция - прекратяване на договора.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

21.02.2011

Отговор: Хазяинът може да претендира за всичко, за което се сети, но шансът да получи компенсация за вещи, които не са описани е нищожен.
Споровете може да се повдигат пред компетентният съд и влязлото в сила решение е задължително за страните.
Винаги преди покупка на имот проверявяйте информацията!



За контакти

22.02.2011

Отговор: Колега Коринов ,за да се стигне до съд трябва някакви доказателства за извършено престъпление.В конкретния въпрос - Може ли хазяин да претендира за повредено имущество, АКО ТО НЕ Е ОПИСАНО В ДОГОВОРА ЗА НАЕМ?
Според договора за наем /официален документ/,такива мебели не съществуват.
Санкциите - прекратяване на договора



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

22.02.2011

Отговор: Колега Ангелов, тук не е място за полемика, а са полезен за клиента съвет.
Отнисно изразеното мнение:
1. Доказателство могат да са свидетелски показания
2. Повдигнатият въпрос кореспондира с ГПК, а не НПК (тук няма престъпление, а гражданско-правни взаимоотношения)
3. Договорът за наем би бил доказателствен материал, а не е официален документ (издаден от институция - държавна, общинска или друга)
4. Прекратяването на договора не е санкция, а право (в обикновения случай) на всяка от страните.
Отново повтарям мнението си, че с последните два отговора не сме полезни на питащият!
Винаги преди покупка на имот проверявяйте информацията!






За контакти

22.02.2011

Отговор: Колега Коринов,
1.Доказателство могат да са свидетелски показания - свидетели може да има и от
двете страни (наемодател/наемател) - а кой според вас ще е прав?
2. Повдигнатият въпрос кореспондира с ГПК, а не НПК (тук няма престъпление, а гражданско-правни взаимоотношения) - за да се стигне до съд значи има нещо нарушено /за мен-престъпление/
3. Договорът за наем би бил доказателствен материал, а не е официален документ (издаден от институция - държавна, общинска или друга) - Ако не е официален документ
защо ли има изисквания за него,доказателство може да се вземе и от комшията.
4. Прекратяването на договора не е санкция, а право (в обикновения случай) на всяка от страните.- прекратяването на даден договор предсрочно,според мен е санкция.
5.Отново повтарям мнението си, че с последните два отговора не сме полезни на питащият!
-Вие повтаряте същия отговор които отговорих на питащия - не виждам с какво сте по-полезен.
ДО КОЛКОТО СТАВА ВЪПРОС ЗА РЕКЛАМА - ТОВА Е ОСНОВНОТО НЕЩО С КОЕТО СЕ ЗАНИМАВАМ



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

22.02.2011

Отговор: :) :) :) :) :)


За контакти

											Величка

Величка

24.02.2011

Отговор: Всичко опира до добрата воля на наемателя,по-добре им сложете стари мебели.


За контакти

											Ивелин Косев

Ивелин Косев

04.03.2011

Отговор: Тук виждам доста лични мнения, коита се базират на предположения, като с това ползата за питащия клони към никаква!!
Имам 7 годишен опит и специализация в наемните отношения (продажби също), написал съм лично стотици договори, които съм консултирал с множество адвокати на клиенти и от двете страни. На тази база, в отговор на г-н Гочо Мирчев, мога да споделя, че ако не се касае за връщане на депозит, който е платен в началото на наемните отношения и идеята е НАЕМАТЕЛЯ да си вземе обратно платения депозит, никакви други санкции не мога да произтекат от подобна ситуация. Има хиляди примери за не осъдени длъжници не плащали наем в продължение на години, без да могат собствениците да ги извадят от имота си, поне за да могат да го ползват, заради опасения от самоуправство, което е наказуемо, какво остава за претенции на НАЕМОДАТЕЛ относно НЕОПИСАНИ мебели...
Моя съвет: ако се касае за депозит просто си тръгнете един месец по-късно, за който няма да плащате наем, вместо да се чудите как да си го вземете от хазяина, тъй като в 99% от случаите платения при подписването на договор за наем гаранционен депозит е отдавна изхарчен и забравен, и граничи с невъзможното да си го вземете в края на наемния период!!!



За контакти

Тагове

хазяин
  
претендира
  
повредено
  
имущество
  
описано
  

договора

  

наем

  
става
  
мебели
  
компенсация
  
споровете
  

санкция

  
наемателя
  
прав
  
опира
  
страни
  
прекратяване
  
страните
  
винаги
  
преди
  
покупка
  
имот
  
проверявяйте
  
информацията
  
колега
  
коринов
  
стигне
  
престъпление
  
въпрос
  
официален
  
документ
  
съвет
  
доказателство
  
могат
  
свидетелски
  
повдигнатият
  
кореспондира
  
гражданско-правни
  
взаимоотношения
  
договорът
  
доказателствен
  
материал
  
издаден
  
институция
  
държавна
  
общинска
  
друга
  
прекратяването
  
право
  
обикновения
  
случай
  
всяка
  
отново
  
повтарям
  
мнението
  
последните
  
отговора
  
полезни
  
питащият
  
двете
  
наемодател
  
вземе
  
договор
  
отговор
  
питащия
  
виждам
  
наемните
  
отношения
  
мога
  
касае
  
депозит
  
платения
  
вземете
  

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наемодател Здравейте, от 5години сме под наем в апартамент.Преди един месец ни предупреди да напуснем жилището.С малко детенце сме и я помолихме да ни остави още... Последен отговор - 1.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наема и пари Изнесох се така като обясних платила съм, другото момиче и то се маха и не иска да плаща е ще плати на 10ти ,а относно мен аз няма да плащам всичко на 2 съм... Последен отговор - 1.03.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Наем на недвижим имот Здравейте,казусът е следния: През последните 5 години сме под наем,в апартамент,който ползваме като офис.Собственикът почина и наследници на имота са... Последен отговор - 4.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наем На квартира сме 2жени ,но едната не иска да плаща ток парно,аз си платих моя дял ток 150-75лв иимам си бележки,квитанции наем,може ли да ме съди,аз ще и... Последен отговор - 2.03.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

лична и бизнес оферта заем Невероятно, но истинският Бог винаги е велик. След няколко отхвърляния на моята молба от банката получих заем благодарение на тази много честна дама,... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив