Помощ при избор на имот?

Отговор: Да, преместването в ново жилище е сериозна стъпка. На първо място можем да ви посъветваме внимателна да обмислите действията си. Ето и 10 насоки, които ще ви помогнат в избора:
1. Не бързайте с покупката. Понякога нещо се харесва твърде бързо, но трябва да пресметните и много други фактори.
2. Проучете добре пазара и всички възможни оферти, които отговарят на вашите нужди.
3. Задължително ходете на оглед. Вашето впечатление е най-важно.
4. Уверете се, че желания имот притежава всичко, което бихте искали да има.
5. Не пропускайте допълнителните фактори. Съседи, инфраструктура и т.н. могат да повлияят сериозно на решението ви. Помислете и за това.
6. Опитайте се да свалите от цената. Често продавачите залагат по-висока цена с намерение да я свалят по-късно. Не пропускайте този момент.
7. Не взимайте най-скъпата къща или апартамент в блока. Помислете и за момента, в който може а решите да продавате. Прекалено скъпото трудно се продава.
8. Задължителни са консултациите с брокер или адвокат.
9. Имайте изисквания и коментирайте всичко, което не ви харесва.Грешка е да приемате всичко за даденото.
10. Погрижете всички документи да са изрядни. Това е работа на брокера и адвоката, но и ваша. Прочетете всичко преди да подпишете.
Да, преместването в ново жилище е сериозна стъпка. На първо място можем да ви посъветваме внимателна да обмислите действията си. Ето и 10 насоки, които ще ви помогнат в избора: 1. Не бързайте с покупката. Понякога нещо се харесва твърде бързо, но трябва да пресметните и много други фактори. 2. Проучете добре пазара и всички възможни оферти, които отговарят на вашите нужди. 3. Задължително ходете на оглед. Вашето впечатление е най-важно. 4. Уверете се, че желания имот притежава всичко, което бихте искали да има. 5. Не пропускайте допълнителните фактори. Съседи, инфраструктура и т.н. могат да повлияят сериозно на решението ви. Помислете и за това. 6. Опитайте се да свалите от цената. Често продавачите залагат по-висока цена с намерение да я свалят по-късно. Не пропускайте този момент. 7. Не взимайте най-скъпата къща или апартамент в блока. Помислете и за момента, в който може а решите да продавате. Прекалено скъпото трудно се продава. 8. Задължителни са консултациите с брокер или адвокат. 9. Имайте изисквания и коментирайте всичко, което не ви харесва.Грешка е да приемате всичко за даденото. 10. Погрижете всички документи да са изрядни. Това е работа на брокера и адвоката, но и ваша. Прочетете всичко преди да подпишете. Запиши промените

За контакти

Отговор: Когато търсите жилище един параметър по никакъв начин не може да се промени в последствие и това е локацията, затова започнете с нея.Изберете си район, ако не го познавате добре, информирайте се за инфраструктурата - магазини, училища, болници, детски площадки, паркове...според необходимостите и изискванията Ви.Другото, което също е константна величина при останалите имоти е обема, но във Вашия случай това евентуално би било променливо, ако условията го позволяват(дворно място, показатели за строителство, възможност за пристрояване и/или надстрояване..)
Също много важен момент е качеството на строителството, как и с какви материали е изпълнено, ако е ново строителство разгледайте проекта с някой Ваш специалист, поинтересувайте се от строителя, който е построил обекта доколко е надежден, съответно и дали дава някакви гаранции.
Внимателно огледайте сградата за пукнатини, течове, влага(винаги внимателно поглеждайте в избите и таванските помещения дали някъде няма избила влага или някъде няма пропуквания)Обърнете внимание на покрива - как и с какви материали е правен и доколко е надежден, защото това е едно от слабите места на всички къщи.
Ако пък е стара къща освен покрива(задължително)вижте как стоят нещата с ел.инсталацията, водопровода и канализацията, дали са подменени през годините, дали ел.инсталацията има определена мощност, защото някога не е имало толкова ел.уреди, както сега и често се оказва, че кабелите са по 2 квадрата и не могат да понесат по-голямо натоварване от един голям климатик да речем. ако да кога и как са правени тези ремонти, естесвено дали собствениците имат схемите и чертежите кое от къде минава...Обърнете внимание също на канализацията как е свързана, да не се окаже под нивото на уличната..така, че при един по-сериозен дъжд да започне да се връща обратна вода.
Когато даден имот Ви заинтересува като параметри ЗАДЪЛЖИТЕЛНО се обърнете към специалист, който много внимателно да провери документите и собствеността на къщата, поискайте и да проследи историята и назад във времето, ако има такава, за да няма после неприятни изненади.Поискайте и проекти, строителни книжа..не се знае в кой момент при евентуален ремонт или преустройво биха ви потрябвали.Вероятно не сте се замисляли, но един пирон да решите да заковете в стената..ами точно, през мястото, което сте избрали, ако минава кабел...:)
Надявам се да съм Ви била поне малко полезна, скорошна и успешна покупка Ви желая!
Когато търсите жилище един параметър по никакъв начин не може да се промени в последствие и това е локацията, затова започнете с нея.Изберете си район, ако не го познавате добре, информирайте се за инфраструктурата - магазини, училища, болници, детски площадки, паркове...според необходимостите и изискванията Ви.Другото, което също е константна величина при останалите имоти е обема, но във Вашия случай това евентуално би било променливо, ако условията го позволяват(дворно място, показатели за строителство, възможност за пристрояване и/или надстрояване..) Също много важен момент е качеството на строителството, как и с какви материали е изпълнено, ако е ново строителство разгледайте проекта с някой Ваш специалист, поинтересувайте се от строителя, който е построил обекта доколко е надежден, съответно и дали дава някакви гаранции. Внимателно огледайте сградата за пукнатини, течове, влага(винаги внимателно поглеждайте в избите и таванските помещения дали някъде няма избила влага или някъде няма пропуквания)Обърнете внимание на покрива - как и с какви материали е правен и доколко е надежден, защото това е едно от слабите места на всички къщи. Ако пък е стара къща освен покрива(задължително)вижте как стоят нещата с ел.инсталацията, водопровода и канализацията, дали са подменени през годините, дали ел.инсталацията има определена мощност, защото някога не е имало толкова ел.уреди, както сега и често се оказва, че кабелите са по 2 квадрата и не могат да понесат по-голямо натоварване от един голям климатик да речем. ако да кога и как са правени тези ремонти, естесвено дали собствениците имат схемите и чертежите кое от къде минава...Обърнете внимание също на канализацията как е свързана, да не се окаже под нивото на уличната..така, че при един по-сериозен дъжд да започне да се връща обратна вода. Когато даден имот Ви заинтересува като параметри ЗАДЪЛЖИТЕЛНО се обърнете към специалист, който много внимателно да провери документите и собствеността на къщата, поискайте и да проследи историята и назад във времето, ако има такава, за да няма после неприятни изненади.Поискайте и проекти, строителни книжа..не се знае в кой момент при евентуален ремонт или преустройво биха ви потрябвали.Вероятно не сте се замисляли, но един пирон да решите да заковете в стената..ами точно, през мястото, което сте избрали, ако минава кабел...:) Надявам се да съм Ви била поне малко полезна, скорошна и успешна покупка Ви желая! Запиши промените

За контакти