Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупко-продажба на апартамент

10.03.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

здравейте. Казуса е следния. Харесал съм апартамент. Разговарям с дъщерята на собствениците, които са починали. Тя твърди че имота е без нотариален акт, а е закупен с договор за покупко продажба през 1975 г. от строителната фирма която правила жилищната кооперация.Дъщерята след смъртта на родилетите си става съсобственик заедно с брат си. За съжаление той умира през 2013 г. и неговите дялове от имота остават за жена му и двете му дъщери(пълнолетни). Сега аз контактувам с дъщерята, и тя иска предварител договор да направя само с нея( нямало нужда от другите три съсобственици), за да и дам 500 лева капаро и с парите да плати стари данъци от няколко години на апартамента? Нотариуса който отговаря за нашия район ходих при него и ми смънка на две на три че ще изповяда сделката без нотариален акт а със въпросния договор от комунизма? Моля за съвет какво да правя? За сделката ще са нужни още документи предполагам? Не знам дали няма някави тежести? Какво да правя с предварителния договор?

									петър петров

петър петров

Отговори (3)   

											адв.Ивалина Димитрова

адв.Ивалина Димитрова

10.03.2016

Отговор: Здравейте, моя съвет е да се обърнете към колега адвокат, който да изготви предварителния договор и да извърши всички проверки по имота, тъй като спястяването на някаква сума сега, би могло да доведе до загуба на пари в много по-големи размери.Предварителния договор трябва да бъде сключен с всички собственици на имота.Ако го подпишете само с единия собственик се създават права и задължения само между вас и този който го е сключил с вас.Т.е. за идеална част от имот, нейната част.Относно тежестите на имота риска е голям.Посететае адвокат.Поздрави!


За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

10.03.2016

Отговор: Здравейте, задължително е да присъстват всички съсобственици при подписване на предварителен договор, тъй като реално продавач на имота не е едно лице. За починал задължително се прилага удостоверение за наследници, което може да извади всеки от наследниците или нотариално упълномощено лице. На мен 500 лв. ми се струва несериозен размер на задатък по предварителен договор освен ако имота, който ще купувате не струва да речем 10000 евро. Имота трябва да е вписан в съответната Агенция по вписвания. Съветвам Ви да направите справка там. Поискайте от дъщерята ЕГН на майката или бащата, които са починали. И направете справка по ЕГН - и на двамата. От справката ще видите дали имота фигурира по партидата им. За сделката ще трябва да се представят и смъртните актове, поискайте и тях предварително. Освен това при сключване на предварителен договор е задължително той да бъде сключен с клаузите на окончателния договор - да се определи недвижимата собственост, цената, сроковете, правата и задълженията на страните, неустойките и обезщетенията при неизпълнение. Сама разбирате, че е необходимо да се свърши доста работа преди да платите каквото и да е. Потърсете помощ от юрист или добър консултант. Поздрави.


За повече информация: http://imot.goddess.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.03.2016

Отговор: ЖСК издава разпределителен протокол и на база него, член-кооператорите се снабдяват с нотариални актове. Няма договори за продажба при ЖСК. Изискайте копие от документа за собственост, удостоверение за наследници и потърсете адвокат. Или поне проверете в Служба по вписванията има ли там вписан такъв акт - носите копието. Колкото до предварителния договор, предходните отговори са изчерпателни.


За повече информация: http:/mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изкупуване на дялове от други съсобственици на общ наследствен имот Здравейте, Става въпрос за наследствен имот - неделима къща с двор, в който понастоящем съсобственици се явяваме аз и още няколко роднини. Мога ли да... Последен отговор - 24.04.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив