Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка с протокол за делба

20.01.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми закупуване на постройка в двор на къща, направихме среща със собствениците и брокерите и оставихме депозит. Като документи те имат само Протокола за делба, данъчна оценка и скица от кадастъра, в последствие мои познати ми казаха, че е възможно да си закупувам сграда която е незаконна и нямам право да я ползвам, с което силно ме притесниха. Въпроса ми е как мога да разбера дали е законна постройката, собствениците нямат предходен документ за собственост преди делбата, обясняват ми че навремето не е имало и този протокол играел ролята на нот. акт, но от всичко което изчетох разбирам че не е така, посъветвайте ме как да постъпя и ако се окаже че не е законно и не мога да го ползвам имам ли право да си върна депозита?

									Росица

Росица Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.01.2018

Отговор: Здравейте!
Според мен, това, което сте посочили като протокол за делба е най-вероятно договор за делба, която може да бъде доброволна или съдебна. По доброволен ред извънсъдебно означава, че е бил сключен договор за делба при Нотариус и същият е нотариално заверен. Ако става въпрос за съдебна делба, то тогава е било сключено споразумение, което носи печата на съответният районен съд.
И в двата случая става въпрос за абсолютно валиден и законосъобразен документ, въз основа на който дадено физическо лице да може да се легитимира като собственик. Чудесно е, че продавачите имат данъчна оценка и скица от кадастъра, което потвърждава, че всичко е наред.
Разбира се, след всяка делба - доброволна или съдебна , може да бъде издаден и констативен нотариален акт, но това не е задължително, за да не може да се легитимираш като собственик.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.01.2018

Отговор: Имотът или имотите описани в документа наречен от вас "Протокола за делба", преди съставянето му са били описани в поне един нотариален акт. Има значение какво пише в протокола за делба и в предшестващите го нотариални актове и/или др. документи за собственост. От написаното тук няма как да се разбере дали постройката е законна. За да се разбере това трябва да се прочетат документите. Дали ще можете да си върнете депозита зависи от това при какви условия сте го оставили - това би трябвало да е описано в разписката, която сте получили при предаването на парите.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Росица

Росица

20.01.2018

Коментар: Благодаря за отговорите, документа наистина е протокол за делба става въпрос за съдебна, описано е че постройката и правото на строеж са на човека, от който ние го купуваме, за което той заплаща на ищеца съответната сума, въпроса е друг те са го поделили, но дали е законна постройката защото аз я купувам с цел да правя фотографско студио, за което ще трябва най-вероятно да извадя съответните документи.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Терен пред блока Здравейте, кооперацията ни е построена през 1962г. с отстъпено право на строеж върху държавна земя заедно с теренa пред блока. Можем ли по някакъв начин да... Последен отговор - 11.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив