Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на вила, построена върху общинска земя

20.04.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
моля ви за компетентен отговор по следния въпрос.
Искам да закупя паянтова постройка(вила), намираща се в планински курортен комплекс, която е построена върху общински имот. Вилата има разрешително за строеж, както и за разширяване с още 10 кв.м. Ако я купя какво евентуално ще получа, предполагам само постройката, но в такъв случай трябва ли да се притеснявам, че земята няма да бъде моя?
Може ли общината в даден момент да реши да си вземе имота и да остана без нищо?
Благодаря Ви предварително!
Поздрави.

									Стоян

Стоян

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.04.2017

Отговор: Нямате поводи за притеснение, повече от половината по-стари къщи около София, например Симеоново, Драгалевци и т.н., са именно така. Общината няма да дойде, нито да си вземе имота, нито ще Ви ограничи в ползването. Единственото, което трябва да гледате е дали строежът е реализиран /разрешение за строеж/ в рамките на 5 години от датата на отстъпване правото на строеж някога. Няма смисъл да се купува и земята, освен ако не искате да строите нещо ново и по-голямо.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Стоян

Стоян

20.04.2017

Коментар: Здравейте отново и Ви благодаря за бързия отговор!
Тя постройката като цяло е доста стара и предполагам е построена във въпросния 5 годишен срок, но от там идва и друг въпрос, в постройката няма прекарана ВиК инсталация. Трябва ли пак да искам някакви разрешителни от общината за прекарване на ВиК или е достатъчно да си сключа договор за присъединяване с ВиК и готово. Също така, мога ли в даден момент да направя ремонт(да оставя само бетонния фундамент и да си построя нова сглобяема къща) на мястото на въпросната сграда, тъй като е много амортизирана или трябва пак да издавам планове и разрешителни за строеж и евентуално с да се моля общината да е благосклонна да ми разреши?
Благодаря Ви предварително!
Стоян



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

21.04.2017

Отговор: Разрешение за ВиК от общината не Ви трябва. необходимо е да посетите местното ВиК, като носите всички документи - ораво на строеж, разрешение за строеж, одобрен проект и т.н. ида подадете заявление за присъединяване. Ще Ви отговорят как може да стане и колко ще Ви струва. Събарянето на старата сграда и строеж на нова, не е ремонт. Ако някой съсед подаде сигнал до общината, ще се установи, че градите незаконен строеж, подлежащ на събаряне, тъй като нямате строителни книжа. За такова мероприятие са необходими разрешение за строеж и одобрен проект. Ще трябва да докажете и че старата сграда е негодна за обитаване и опасна или се е самосрутила. И за двете хипотези се съставя протокол от общинска комисия. По-разумно е всичко това да го свърши сегашния собственик - да извади виза за проектиране, да одобрят проект и да получи разрешение за строеж и след това да купувате всичко. В краен случай, купувате сградата, ведно с правото на строеж и минавате по описаната процедура или ако прецените, строите така, но е рисково. Каквото и да решите, преди да купите може да посетите главния архитект на общината, за да съгласувате и уточните евентуални бъдещи процедури.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Плащане по сделка Предстои ми сделка покупко продажба на селска къща.Продавача има открита сметка в левове в банка ДСКаса.Купувачите български роми,работещи в... Последен отговор - 18.07.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив