Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на няколко имота

17.11.2021 - Покупка на имот - 5 Отговори     (0)

Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да продадем в бъдеще? Ще има ли допълнителни такси заради това или няма значение?

									Mira91

Mira91

Отговори (5)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

18.11.2021

Отговор: Здравейте, Мира,

за точен и коректен отговор на въпроса следва да се прегледат документите за собственост, да уточните дали се касае за едно населено място и сграда и пр. Могат да се закупят два апартамента и гараж, които се намират в една сграда, с един нотариален акт.



За контакти

											Mira91

Mira91

18.11.2021

Коментар: Здравейте, става въпрос за град София. Имотите са в един комплекс, съседни входове и подземен гараж. Притеснението ни е слагайки ги на един нотариален акт дали няма да усложним процеса после, ако решим да продадем единия отделно. Да няма допълнително нужни документи или такси.


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

18.11.2021

Отговор: Здравейте, Мира,

препоръчително е когато се касае за недвижими имоти и сериозен материален интерес, да се консултирате с нотариус или адвокат. Няма законова пречка един нотариален акт за покупко-продажба да има за предмет два апартамента в една сграда.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.11.2021

Отговор: Не, не крие никакви проблеми, без значение колко имота са в един нотариален акт. Например, при учредяване право на строеж, в акта се описват всички имоти - апартаменти, гаражи, магазини. Таксите се изчисляват на база материалн интерес или данъчна оценка - което от двете е по-виско. При два акта, ще имате минимално оскъпяване, заради допълнителни преписи от актовете. Това е така, тъй като нотариалния акт се съставя и подписва в шест екземпляра и всеки се таксува, като препис. Тоест, ако сте с два акта, ще имате дванадесет преписа. Извън това, без значение е колко имота ще са в един акт. И не, няма проблем, ако решите да продавате някога.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.11.2021

Отговор: Здравейте, Мира!

Искам само да уточня - таксата за отделни нотариални актове е по-висока, не е въпрос само на преписи. Такси за декларации, по-високо в таблицата на таксите и пр. Определено е по-скъпо да са в отделни актове.
Не е проблем имотите да са вписани в един и същ нотариален акт. В такъв случай, при продажба на един от обектите това се отбелязва в оригинала. След вписването изобщо не е проблем. Въпреки това, някои хора предпочитат отделни нотариални актове, предвид евентуална продажба на имотите поотделно.

С поздрав: адв. Симеонова
0884945256






За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.11.2021

Отговор: Здравейте Мира!
След като двата апартамента са в съседни входове и в една кооперация, респективно и подземен гараж в същата кооперация - няма проблем да бъдат вписани в един нотариален акт. Да, възможно е на практика.
Въпросът обаче не е в оскъпяването със заплащането на държавните такси и издаването на преписи, въпросът е в сигурността. Защо е нужно да знае евентуален бъдещ купувач, че Вие притежавате в същата кооперация и още един апартамент и гараж, защото всичко ще бъде написано заедно на няколко листа!?
Вие помислете и тогава преценете кое е по-доброто.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

вдигане на възбрана Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - 28.11.2021 от kibiraa

8 Отговори

Покупка на няколко имота Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да... Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Нотариален акт за прехвърляне на идеални части Здравейте, попаднахме в следната ситуация. Банка ни отказва кредит на база : "проблем с нотариален акт за прехвърляне на идеални части от поземлен имот... Последен отговор - 5.12.2021 от Кристина Найденова

6 Отговори

Апартамент с избено помещение Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в... Последен отговор - 29.11.2021 от адвокат Милена Миткова

5 Отговори

Покупка на имот Здравейте, планираме покупка на два имота в една сграда. Питането ни е по-правилно ли е да бъдат с отделни нотариални актове или с един общ? Ако продадем... Последен отговор - 24.11.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив