Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на жилище ново строителство

17.05.2016 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Харесахме си апартамент ново строителство в София. Зградата е завършена и в момента е пред акт 15/очакван през юни 2016г.Собствениците са закупили апартамента 2008г. на груб строеж и проблемно строителство от 8г.. Сделката е на етап преди предварителен договор. При разглеждане на нотариалния акт на апартамента установих, че всичко съответства с изключение на това, че адресът е друг. По нотариален акт адресът е ул. "Букет "34, а в действителност по голямата част от зградата и входа се намират на съседната ул. "Народен герой" 25. Реално зградата е разположена на ъгъл между двете улици.Брокерът ми заяви, че когато е почвал строежът двете улици са имали едно име (ул. "Букет34") Въпросът ми е как можем да финализираме безпроблемно сделката по закупуването на апартамента и може ли в новия нотариален акт да се изпише точния адрес? Какви документи ще са ми нужни за това пред нотариуса при финализиране на сделката?

									Николай

Николай Друго

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

17.05.2016

Отговор: Здравейте, Николай!

За да финализирате сделката, и особено ако държите на новия адре, следва да бъде извадено т. нар. "удостоверение за идентичност" - от общината издават удостоверение, че "Букет" 34 и "Народен герой"25 са един и същи адрес.

Колкото до репликата на брокера, че "когато започвал строежът, двете улици са имали едно и също име" - това е откровена лъжа. "Народен герой" е мнооооооооого старо име - както се досещате от времето на социализма. Тази улица НЕ е била "Букет"!

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.05.2016

Отговор: Аз доколкото разбирам, на хартия и по документи, никъде няма два адреса, а само един - Букет 34. Вашите съмнения са поради обстоятелството, че входът на сградата се намира на друга улица - Народен герой.
В нотариалния акт на продавачите има ли описано Удостоверение за административен адрес, най-отдолу в акта, където са описани приложените по сделката документи? Ако да, да Ви дадат копие. Ако не, да извадят ново Удостоверение за административен адрес на сградата. Ако в него пише адрес различен от този, който е в техния акт, тогава ще се търси евентуалната причина. Имайте предвид, че особено при ъглови сгради е често срещано входът да е на улица, а адресът по документи да е съседната. Където вероятно е бил адресът на съборената за строежа къща или парцела.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария

5 Отговори

Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - от

0 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив