Покупка на имот върху общинска земя

Отговор: Здравейте, Мария,

не става съвсем ясно дали къщата е изградена въз основа на учредено право на строеж от общината или е придобита по давност, при положение че нотариалният акт е констативен въз основа на придобивна давност. Препоръчително е с документите да се консултирате с нотариус или адвокат.
Наследникът придобива правото на собственост върху къщата въз основа на наследяването, не е необходимо да се споменава в нотариалния акт.
За общинските имоти има мораториум за придобиване на право на собственост въз основа на придобивна давност.
Здравейте, Мария, не става съвсем ясно дали къщата е изградена въз основа на учредено право на строеж от общината или е придобита по давност, при положение че нотариалният акт е констативен въз основа на придобивна давност. Препоръчително е с документите да се консултирате с нотариус или адвокат. Наследникът придобива правото на собственост върху къщата въз основа на наследяването, не е необходимо да се споменава в нотариалния акт. За общинските имоти има мораториум за придобиване на право на собственост въз основа на придобивна давност. Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря за отговора Ви,
Къщата е построена през около 1970г. а от 1989г. насам никой не живее. Къщата е придобита по давност преди 3 години от трима братя, чиито родители са построили къщата.Това станало чрез разпит на трима съседи. А право на строеж е отстъпено на дядото, който също живеел с тях.
Появява се друг, който претендира за наследство, само защото е внук на този дядо. Нито този внук, нито родителите му не са живели в тази къща. Този човек също твърди, че от 1989 до 2009 докато майка му(дъщеря на дядото) е жива е платила данъци за този имот без да ги ползва.
Може ли този новопоявилият се наследник да намери хора, които примерно да лъжесвидетелстват и така да отпадне сегашният нотариален акт?
И този парцел след като е отстъпена от общината на даден човек, парцелът става ли негова собственост, че внукът да претендира наследство от тази земя, следователно и от къщата?
Благодаря за отговора Ви, Къщата е построена през около 1970г. а от 1989г. насам никой не живее. Къщата е придобита по давност преди 3 години от трима братя, чиито родители са построили къщата.Това станало чрез разпит на трима съседи. А право на строеж е отстъпено на дядото, който също живеел с тях. Появява се друг, който претендира за наследство, само защото е внук на този дядо. Нито този внук, нито родителите му не са живели в тази къща. Този човек също твърди, че от 1989 до 2009 докато майка му(дъщеря на дядото) е жива е платила данъци за този имот без да ги ползва. Може ли този новопоявилият се наследник да намери хора, които примерно да лъжесвидетелстват и така да отпадне сегашният нотариален акт? И този парцел след като е отстъпена от общината на даден човек, парцелът става ли негова собственост, че внукът да претендира наследство от тази земя, следователно и от къщата? Запиши промените

За контакти

Отговор: Възможно е да се оспорва констативен нотариален акт и да се иска отмяната му чрез предявяване на иск в компетентния съд, но не и претендиращият да се снабди с нов констативен нотариален акт за същия имот.
Възможно е да се оспорва констативен нотариален акт и да се иска отмяната му чрез предявяване на иск в компетентния съд, но не и претендиращият да се снабди с нов констативен нотариален акт за същия имот. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Мария!
Въ Вашия казус следва да бъдат отграничени два момента:
ПЪРВО: Не става ясно ОТ КОГО ИСКАТЕ ДА ЗАКУПИТЕ ИМОТА?
Описали сте, че имота бил построен върху общинска земя въз основа на учредено право на строеж, след което сте допълнили, че собствеността върху къщата била придобита по давност , което вероятно е сторено от друго физическо лице.
От тези описания обаче, подчертавам не става ясно кой е продавача - лицето, което е придобило имота по давност, или някой наследник на придобилия по давност имота?
ВТОРО: за да Ви се отговори ясно и точно, трябва да се знае статута на лицето, което ще Ви продава имота.
Ето защо, аз смятам, че питането е непълно и само въз основа на изнесените данни е невъзможно в момента да получите ясен отговор, което означава да се обърнете към адвокат и на место да обясните по-подробно казуса, за да Ви се отговори.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте Мария! Въ Вашия казус следва да бъдат отграничени два момента: ПЪРВО: Не става ясно ОТ КОГО ИСКАТЕ ДА ЗАКУПИТЕ ИМОТА? Описали сте, че имота бил построен върху общинска земя въз основа на учредено право на строеж, след което сте допълнили, че собствеността върху къщата била придобита по давност , което вероятно е сторено от друго физическо лице. От тези описания обаче, подчертавам не става ясно кой е продавача - лицето, което е придобило имота по давност, или някой наследник на придобилия по давност имота? ВТОРО: за да Ви се отговори ясно и точно, трябва да се знае статута на лицето, което ще Ви продава имота. Ето защо, аз смятам, че питането е непълно и само въз основа на изнесените данни е невъзможно в момента да получите ясен отговор, което означава да се обърнете към адвокат и на место да обясните по-подробно казуса, за да Ви се отговори. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Коментар: Благодаря Ви за отделеното време.
За съжаление доста сте ми далече, за да ви посетя на място.
Консултирахме се с нотариус и с компетентни лица от общината.
Къщата ще я закупим от децата на лицето придобила по давност, тъй като тя е починала. Всъщност те са хората които я обитавали до 1989г.
Новопоявилият "наследник" твърди: "този парцел е даден на дядо ми, съответно и аз съм наследник на имота".
Според нотариуса в зависимост от това с какви доказателства разполага той, може да отпадне нотариалния акт.
Според общинските служители - щом има нотариален акт, никой нищо не може да направи вече.
Ще видим тези дни какво ще се случи...
Благодаря Ви за отделеното време. За съжаление доста сте ми далече, за да ви посетя на място. Консултирахме се с нотариус и с компетентни лица от общината. Къщата ще я закупим от децата на лицето придобила по давност, тъй като тя е починала. Всъщност те са хората които я обитавали до 1989г. Новопоявилият "наследник" твърди: "този парцел е даден на дядо ми, съответно и аз съм наследник на имота". Според нотариуса в зависимост от това с какви доказателства разполага той, може да отпадне нотариалния акт. Според общинските служители - щом има нотариален акт, никой нищо не може да направи вече. Ще видим тези дни какво ще се случи... Запиши промените

За контакти

Коментар: .
. Запиши промените

За контакти