Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот с тежести, чрез кредит

22.11.2011 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте!

Имам желанието да закупя имот, който е ипотекиран в банка. Проблемът е, че аз искам да изтегля кредит от банка, за да закупя имота. Искам да попитам, дали някой има представа каква е процедурата и как се случват нещата?

Благодаря предварително!

									Йоана

Йоана

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.11.2011

Отговор: Първо, трябва да имате сключен договор за банков кредит, който предвижда каква сума ще Ви бъде отпусната, както и че същата е предназначена за закупуване на недвижим имот.
След това искате от продавача да се снабди с референция от неговата банка, от която става ясно каква сума е необходима за пълното погасяване на неговия кредит и съответно заличаване на ипотеката.
В заключение, сключвате договор за продажба на имота /нотариален акт/, в който е описано и как ще стане плащането на продажната цена, а именно със средства от Вашия кредит. В същия ден учредявате и ипотека в полза на Вашата банка. Така имотът вече е с две ипотеки - на продавача и Вашата. Когато договорът за продажба и договорът за ипотека се впишат в Агенция по вписванията, банката Ви превежда сумата за покупката по сметка на купувача и с тази сума се погасява неговото задължение, а банката издава съгласие за заличаване на ипотеката и същото се вписва. След това остава само вашата ипотека, като тежест върху имота.
Това е в случай, че целия Ви кредит отиде за погасяване кредита на продавача. Ако е необходима по-малка сума, а остатъка ще остане за купувача, нещата се случват приблизително по същия начин. Разликата е, че Вашата банка първо ще преведе само тази част от сумата, която е необходима за погасяване на кредита, а остатъка ще преведе едва когато е заличена ипотеката на купувача и от удостоверението за тежести е видно, че ипотеката към Вашата банка е вече първа по ред и единствена.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив