Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот

18.04.2018 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за сега /да проверя този гараж попада ли в квадратурата на имота и е построен незаконно и затова не е отразен или не .Въпроса ми е -Ако купя имота ,който да кажем е 600 кв .м и се окаже ,че въпросният гараж попада в него какви права имам над него като собственик на имота .Трябва ли да извикам техническо лице ,което да установи ,че същият е построен върху земя която съм придобила или мога да се разпореждам с него както намеря за добре примерно да го премахна .Благодаря.!

									Динкова

Динкова

Отговори (4)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

18.04.2018

Отговор: Здравейте,

препоръчвам да се консултирате с адвокат при покупко-продажбата. Както описвате, вероятно гаражът е построен незаконно (след като не фигурира в нотариалния акт) или е построен законно, но след извършената сделка, което може да се установи не само с отразяването му в кадастъра, но и със съответните строителни документи като разрешение за строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация.



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

19.04.2018

Отговор: Препоръчвам ви преди да решите дали да купите имота да се запознаете детайлно с документите за собственост.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.04.2018

Отговор: Собственикът на земята е и собственик на всичко построено, освен ако не е уговорено друго. А това друго е единствено отстъпено право на строеж. Твърде вероятно гаражът да е незаконно построен, което няма никаква връзка със собствеността. Тоест, този гараж е собственост на собственика на земята, но представлява незаконен строеж.
Можете да проверите предходните актове за собственост - дали някъде в тях е описан и гараж. Ако е описан, но после не е прехвърлен, остава собственост на този, който не го е прехвърлил. Ако не е описан никъде, най-вероятно причината е, че няма строителни книжа за него. При отва положение, във Вашия нотариален акт за покупка можете да запишете, че купувате земята, заедно с всички подобрения в нея. Което значи и гаража. Ще можете да се разпореждате с него, ако имате документ за собственост за него. Или удостоверение за търпимост, ако е незаконно изграден. Но при условие, че сте купила земята с всички подобрения в нея.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.04.2018

Отговор: Здравейте!
В момента нямате никакви права над гаража. При евентуална покупка трябва да се запише в нотариалният акт, че купувате земята с всички извършени подобрения в нея.Едва тогава ще стане собственик на всичко. Според мен няма никакъв документ за гаража, защото е незаконно построен.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Протокол за оглед на недвижим имот Здравейте! Преди време си харесахме обява за апартамент от интернет и се обадихме на брокера за оглед. При огледа ни бе връчен Протокол за оглед,който... Последен отговор - 15.02.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 23.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Нотариален акт за новопостроена къща Здравейте, казусът е следният: През 2015г. закупихме празен парцел с идеята да се построи къща в него. Къщата е вече факт, напълно законна и с АКТ 16.... Последен отговор - 23.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Закупуване на общинско дворно място без идеални части от право на строеж ? 1.Построен 1984г. с отстъпено право на строеж-НАДСТРОЯВАНЕ трети етаж върху двуетажна жилищна сграда/построена 1961г./, продаден в последствие на трети... Последен отговор - 26.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Стоп-капаро Здравейте,имам следния въпрос: Харесах апартамент,подписах споразумение че до 7 дена ще сключим предварителен договор и преведох по банков път 2000лева... Последен отговор - 7.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив