Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот

18.04.2018 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за сега /да проверя този гараж попада ли в квадратурата на имота и е построен незаконно и затова не е отразен или не .Въпроса ми е -Ако купя имота ,който да кажем е 600 кв .м и се окаже ,че въпросният гараж попада в него какви права имам над него като собственик на имота .Трябва ли да извикам техническо лице ,което да установи ,че същият е построен върху земя която съм придобила или мога да се разпореждам с него както намеря за добре примерно да го премахна .Благодаря.!

									Динкова

Динкова

Отговори (4)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

18.04.2018

Отговор: Здравейте,

препоръчвам да се консултирате с адвокат при покупко-продажбата. Както описвате, вероятно гаражът е построен незаконно (след като не фигурира в нотариалния акт) или е построен законно, но след извършената сделка, което може да се установи не само с отразяването му в кадастъра, но и със съответните строителни документи като разрешение за строеж и удостоверение за въвеждане в експлоатация.



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

19.04.2018

Отговор: Препоръчвам ви преди да решите дали да купите имота да се запознаете детайлно с документите за собственост.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.04.2018

Отговор: Собственикът на земята е и собственик на всичко построено, освен ако не е уговорено друго. А това друго е единствено отстъпено право на строеж. Твърде вероятно гаражът да е незаконно построен, което няма никаква връзка със собствеността. Тоест, този гараж е собственост на собственика на земята, но представлява незаконен строеж.
Можете да проверите предходните актове за собственост - дали някъде в тях е описан и гараж. Ако е описан, но после не е прехвърлен, остава собственост на този, който не го е прехвърлил. Ако не е описан никъде, най-вероятно причината е, че няма строителни книжа за него. При отва положение, във Вашия нотариален акт за покупка можете да запишете, че купувате земята, заедно с всички подобрения в нея. Което значи и гаража. Ще можете да се разпореждате с него, ако имате документ за собственост за него. Или удостоверение за търпимост, ако е незаконно изграден. Но при условие, че сте купила земята с всички подобрения в нея.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.04.2018

Отговор: Здравейте!
В момента нямате никакви права над гаража. При евентуална покупка трябва да се запише в нотариалният акт, че купувате земята с всички извършени подобрения в нея.Едва тогава ще стане собственик на всичко. Според мен няма никакъв документ за гаража, защото е незаконно построен.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Собственост на апартамент Здравейте!Аз съм наемател в апартамент,но въпросния хазаин не де появява и незнам какво се случва с апартамента...Данък не е плащан 9години.Въпроса ми е... Последен отговор - 4.10.2018 от georgi

4 Отговори

Възбрана върху недвижим имот Миналата година придобих имот след публична продан. Върху имота имаше вписана ипотека и възбрана. Ипотеката взискателя я заличи. Миналата седмица... Последен отговор - 15.10.2018 от адвокат Милена Миткова

4 Отговори

Проблем с прехвърляне на имот 2012 г. сключих предварит. дог. за покупка на апартамент със срок за подписване на оконч.дог. една год., но такъв не беше сключен, тъй като 2014г. сключих анекс... Последен отговор - 8.10.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Проблем с прехвърлянето на имот Здравейте, благодаря за отговора. Аз обаче нямах предвид едногодишния срок, тъй като той така или иначе е изтекъл, а дали петгодишния давностен период,... Последен отговор - 8.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Покупка на етаж от къща Здравейте, харесах етаж от къща за покупка. Къщата е разделена на 2 самостоятелни жилища, като моето ще е на втория етаж. Нямам идеални части, но ще имам... Последен отговор - 2.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив