Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на етаж от къща

12.10.2012 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

искам да си купа етаж от къща ,старо строителство без план .къщата е приземен етаж и още един етаж. собственици са брат и сестра,които имат 2 нотариални акта.
1 нот акт е първи етаж +1/2от мазе таван и гараж.-не отговаря на височина за жилищен етаж.
2 нот акт е втори етаж +1/2от мазе таван и гараж. -продава се всъщност втория етаж.
Мазе под къщата няма-има 2 пристройки до къщата които се ползват за мазе.
Съществува ли риск при покупка на втория етаж да се окаже че съм си купила несъществуващ етаж, и 1/2 от "първия"Какви допълнителни документи ми трябват за сигурност- след като план за къщата няма. При издаване на двата нотариални акта е имано предвид за първи етаж -приземния +1/2мазе което е до къщата и гаража пред къщата,а за втори етаж първия +1/2от мазе до къщата и гараж пред къщата. Какви последствия може да има при евентуален проблем от сестрата на продавача.Консултирах се с адвокат и ми казва че сделката може да се осъществи.но нищо не ми гарантира.Как се допълва нотариален акт

									ВИОЛЕТА ДОКУЗОВА

ВИОЛЕТА ДОКУЗОВА

Отговори (2)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

13.10.2012

Отговор: Здравейте Виолета,

собствениците на къщата вероятно са наследници и освен тях има и други наследници на имота ли?



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2012

Отговор: В случая, проблемът е съвсем друг. И той е, че най-малкото, няма как да минете сделка без документи за строежа. Това, че има нотариални актове няма връзка със законността на построеното. Продавачът или трябва все пак да издири разрешението за строеж и проекта, които по принцип се пазят в архива на общината, или да узакони къщата, чрез удостоверение за търпимост или възстановяване на строителни книжа. Едва тогава, можете да сте наясно какво ще купувате. Защото, ако къщата не е узаконена, на практика купувате незаконен строеж, който подлежи на събаряне, принципно. А и както вече споменах, няма как да изповядате сделка при нотариус без такива документи.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследствена земя Съсобственик съм на 3 декара наследствена земя със статут Ливада( в договора е записано кой коя част от земята може да ползва), искам да я заградя и... Последен отговор - 21.09.2018 от Катя

6 Отговори

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив