Покупка на етаж от къща
(0)
искам да си купа етаж от къща ,старо строителство без план .къщата е приземен етаж и още един етаж. собственици са брат и сестра,които имат 2 нотариални акта.
1 нот акт е първи етаж +1/2от мазе таван и гараж.-не отговаря на височина за жилищен етаж.
2 нот акт е втори етаж +1/2от мазе таван и гараж. -продава се всъщност втория етаж.
Мазе под къщата няма-има 2 пристройки до къщата които се ползват за мазе.
Съществува ли риск при покупка на втория етаж да се окаже че съм си купила несъществуващ етаж, и 1/2 от "първия"Какви допълнителни документи ми трябват за сигурност- след като план за къщата няма. При издаване на двата нотариални акта е имано предвид за първи етаж -приземния +1/2мазе което е до къщата и гаража пред къщата,а за втори етаж първия +1/2от мазе до къщата и гараж пред къщата. Какви последствия може да има при евентуален проблем от сестрата на продавача.Консултирах се с адвокат и ми казва че сделката може да се осъществи.но нищо не ми гарантира.Как се допълва нотариален акт
Отговори (2)
Антон Илиев
Отговор:
Здравейте Виолета,
собствениците на къщата вероятно са наследници и освен тях има и други наследници на имота ли?
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
В случая, проблемът е съвсем друг. И той е, че най-малкото, няма как да минете сделка без документи за строежа. Това, че има нотариални актове няма връзка със законността на построеното. Продавачът или трябва все пак да издири разрешението за строеж и проекта, които по принцип се пазят в архива на общината, или да узакони къщата, чрез удостоверение за търпимост или възстановяване на строителни книжа. Едва тогава, можете да сте наясно какво ще купувате. Защото, ако къщата не е узаконена, на практика купувате незаконен строеж, който подлежи на събаряне, принципно. А и както вече споменах, няма как да изповядате сделка при нотариус без такива документи.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
