Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на ателие

16.07.2014 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте,

Харесал съм жилище със статут на ателие в сграда без акт 16 - има ли възможност след време (напр. при получаване на акт 16) да се заяви, че се ползва за живеене (и това да реши проблема с високите данъци и промишлен ток), за да не се сменя предназначението и ако няма, колко би могла да струва една такава смяна като време и пари, при положение че формалните критерии са налице? Благодаря предварително!

									Данаил

Данаил

Отговори (1)   

											Мария Николова

Мария Николова

17.07.2014

Отговор: Здравейте, за да се регистрира ателието със статут на жилище е необходимо да му се смени предназначението, като за целта е нужно да се осигури по закон 1 паркомясто, да се прецени дали е възможна тази смяна на предназначението от гледна точка на градоустройствените показатели по които е била построена сградата. ако е възможно (в смисъл има налично свободно място за паркиране, и има резерв в плътността и кинта за една такава смяна на предназначението) се прави проект, който във вашия случай може да бъде "проект-преработка по време на строителството по чл. 154, ал. 5 от
ЗУТ, към Разрешението за строеж на сградата, който се одобрява в съответната община издала разрешението за строеж на сградата. Това е по-лесния вариант, тъй като сградата не е още въведена в експлоатация-няма акт 16 и такава преработка към основния проект е възможна.
След въвеждане на сградата в експлоатация, процедурата е по-тромава,тъй като се прави изцяло нов проект, който се одобрява в общината и се издава ново разрешение за строеж за смяната на предназначението.
За това препоръчително е първия вариант - да се обърнете към фирмата, която Ви узаконява сградата да ви се направи проект-преработка по чл. 154, ал. 5 от ЗУТ към разрешението за строеж на сградата за смяна на предназначение на ателие в жилище (ако е допустимо), тъй като после при издаването на Акт 16 за цялата сграда, вашето ателие вече ще фигурира като жилище



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив