Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка на апратамент

19.12.2016 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, харесах апартамент в гр. София, който няма акт 16. Закупен е от предишния собственик "на зелено" - нотариалния акт е от 2003 г. т.е преди да бъде построен. Блока е построен през 2006-2007 г. Брокера казва, че има акт 15 и са подадени документи за акт 16. Блока е населен.Въпросите са ми следните:1. В този случай мога ли да кандидатствам за ипотечен кредит от банка. Моля да ми обясните какви са документите, които трябва да подам, и каква е цялата процедура до финализиране на сделката.2 Може ли банката да ми отпусне ипотечен кредит.Какво ще се случи, какви проблеми може да ми създаде липсата на акт 16 ако го купя. 3. Искам да запазя апартамента като дам на брокера някаква сума - как да го направя.Брокера иска да подпишем предварителен договор- какво трябва да знам за него и какво ще се случи ако платя на брокера 10% от продажната цена+50% от комисионната на брокера и ми бъде отказан ипотечния кредит от банката? Благодаря ви ! Моля за вашите бързи отговори, тъй като ми е спешно.

									Красимира

Красимира

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.12.2016

Отговор: Липсата на Акт 16, може да доведе до множество проблеми. Например, да ползвате промишлен ток в ограничено количество, да не можете да продадете имота след време и т.н. Това, че има Акт 15, изобщо не значи, че задължително ще има и Акт 16. От 2007г досега защо не е издаден?
Можете да ползвате ипотечен кредит, просто оценката на имота ще бъде по-ниска. Желателно е първо да кандидатствате за ипотечен кредит и да направите оценка на имота, преди да подпишете предварителен договор. И за финал, освен брокер, обмислете да ангажирате и адвокат. Икономиите в подобни ситуации, излизат скъпо след това.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											РИКА ПАПАДОПУЛУ

РИКА ПАПАДОПУЛУ

19.12.2016

Отговор: Документи, относно ипотечен кредит, са свързани с доказване на вашата платежоспособност- от работодателя,/доходи и др./ липса на данъчни задължения; за имота- нотариален акт, акт 15 /заверен и подписан/, данъчна оценка, документи от Агенцията по вписванията за липса на тежести върху имота.Както е написала адв. Миткова - липсата на акт 16, може да намали оценката на имота, иначе, ако всичко друго е наред с документите, не би трябвало да имате проблем с отпускането на кредит. Ако желаете да Ви ориентирам за eвентуалната пазарната оценка, моля да опишете по-подробно имота на моя мейл: rhp07@abv.bg или тел. 0877 221 811


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Нотариален акт Здравейте, преди 12 години си купихме имот в София - Негован. Всичко мина добре, но нотариалния акт беше на негово име., Понеже нямаме брак със съпруга ми... Последен отговор - 25.03.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив