Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка на апратамент

19.12.2016 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, харесах апартамент в гр. София, който няма акт 16. Закупен е от предишния собственик "на зелено" - нотариалния акт е от 2003 г. т.е преди да бъде построен. Блока е построен през 2006-2007 г. Брокера казва, че има акт 15 и са подадени документи за акт 16. Блока е населен.Въпросите са ми следните:1. В този случай мога ли да кандидатствам за ипотечен кредит от банка. Моля да ми обясните какви са документите, които трябва да подам, и каква е цялата процедура до финализиране на сделката.2 Може ли банката да ми отпусне ипотечен кредит.Какво ще се случи, какви проблеми може да ми създаде липсата на акт 16 ако го купя. 3. Искам да запазя апартамента като дам на брокера някаква сума - как да го направя.Брокера иска да подпишем предварителен договор- какво трябва да знам за него и какво ще се случи ако платя на брокера 10% от продажната цена+50% от комисионната на брокера и ми бъде отказан ипотечния кредит от банката? Благодаря ви ! Моля за вашите бързи отговори, тъй като ми е спешно.

									Красимира

Красимира

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.12.2016

Отговор: Липсата на Акт 16, може да доведе до множество проблеми. Например, да ползвате промишлен ток в ограничено количество, да не можете да продадете имота след време и т.н. Това, че има Акт 15, изобщо не значи, че задължително ще има и Акт 16. От 2007г досега защо не е издаден?
Можете да ползвате ипотечен кредит, просто оценката на имота ще бъде по-ниска. Желателно е първо да кандидатствате за ипотечен кредит и да направите оценка на имота, преди да подпишете предварителен договор. И за финал, освен брокер, обмислете да ангажирате и адвокат. Икономиите в подобни ситуации, излизат скъпо след това.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											РИКА ПАПАДОПУЛУ

РИКА ПАПАДОПУЛУ

19.12.2016

Отговор: Документи, относно ипотечен кредит, са свързани с доказване на вашата платежоспособност- от работодателя,/доходи и др./ липса на данъчни задължения; за имота- нотариален акт, акт 15 /заверен и подписан/, данъчна оценка, документи от Агенцията по вписванията за липса на тежести върху имота.Както е написала адв. Миткова - липсата на акт 16, може да намали оценката на имота, иначе, ако всичко друго е наред с документите, не би трябвало да имате проблем с отпускането на кредит. Ако желаете да Ви ориентирам за eвентуалната пазарната оценка, моля да опишете по-подробно имота на моя мейл: rhp07@abv.bg или тел. 0877 221 811


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив