Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

подялба на апартамент

18.12.2018 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Отговорихте ми, че има доста условия на които трябва да отговаря апартамента. Интересува ме ако, се окаже, че може да се раздели не би ли ттрябвало да се поиска съгласието на 100% от съкооператорите между които съм и аз. И аз ако не съм съгласна да се осуети подялбата. Аз притежавам 1/2 част и 1/2 леля ми и братовчед ми.

									Весела Василева

Весела Василева

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.12.2018

Отговор: Въпросът Ви е доста неясен и липсва конкретика. Ще предположа, че е започнало дело за делба на имота, която искате да осуетите. Съсобствениците сте трима - Вие, леля Ви, братовчед Ви. Неподеляем е този имот, който в съществуващото си положение може да се раздели и да се обособят два нови апартамента, например. Което значи отделен вход, кухня, баня с тоалетна, една стая за всеки нов апартамент. Почти съм сигурна, че този имот е неподеляем в този смисъл, освен ако не е много голям, с две бани и т.н. Което значи, че остава следващата възможност - имотът да се възложи на някой от съделителите, по негово изрично искане и той да изплати дяловете на остналите. Стойността на имота се определя от назначено от съде вещо лице. Този съделител, който иска имота трябва и да отговаря на определени изисквания, за да му се възложи имота. Ако никой не е поискал имота да му се възложи или не отговаря на изискванията, имотът отива на публична продан. На нея можете да участвате и Вие, както и другите съделители. Единственият начин да приключите дело за делба извън горепосочените възможности е: 1 със съдебна спогодба - кой ще вземе имота и колко пари ще даде на другите; 2. като пак се разберете помежду си кой ще го вземе и срещу какви пари, минете сделка при нотариус и депозирате молба до съда за отказ от иска.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

25.12.2018

Отговор: Здравейте госпожо Василева!
Най-лесен е начинът да осуетите делбата, като наплатите частите на останалите съделители и така Вие ще станете единствен собственик. Но! Съветвам Ви това да стане в едно делбено производство, тъй като тогава ще има назначено вещо лице, което ще даде оценка за стойността на делбения имот, а също така и същият поделяем ли е. Съобразно тази оценка - Вие ще можете да наплатите дължимата сума на останалите двама съделители. Ако трябва извънсъдебно да стане това - може разбира се, но тук проблемът е оценката на вещото лице, което ще ангажирате с тази задача дали ще се възприеме и одобри от всички съделители.
Ето защо, започнете си делбата, нека съдът се произнесе по квотите и след това , когато назначи вещо лице и то даде оценка - Вие изкупете дяловете на останалите съделители.
Ако не може да се разберете, ако няма основания апартаментът да бъде поставен във Ваш дял, или останалите съделители не искат - тогава следва задължителна публична продан. В нея Вие също имате право да участвате.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Идеални части от дворно място Здравейте, Преди две години си закупих апартамент, 45 м.кв. от 500 м.кв. в двора ни в който е апартамента ни и 45 м.кв. от 506 м.кв. от двора в съседния имот.... Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Нова общинска второстепенна улица залепена за къща Здравейте, В момента съм в процес на придобивка на къща в селски район. Прблема ми е, че общината има намерение да строи път като за целта са накарали... Последен отговор - 6.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Имот Разваляне на дарение Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

общински двор Здравейте имам следния въпрос откъде мога да си взема право на ползване на общински двор около моя собственост Последен отговор - 15.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

КАЗУС Здравейте имам следния въпрос откъде мога да си взема право на ползване на общински двор около моя собственост Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив