подялба на апартамент

Отговор: Въпросът Ви е доста неясен и липсва конкретика. Ще предположа, че е започнало дело за делба на имота, която искате да осуетите. Съсобствениците сте трима - Вие, леля Ви, братовчед Ви. неподеляем е този имот, който в съществуващото си положение може да се раздели и да се обособят два нови апартамента, например. Което значи отделен вход, кухня, баня с тоалетна, една стая за всеки нов апартамент. Почти съм сигурна, че този имот е неподеляем в този смисъл, освен ако не е много голям, с две бани и т.н. Което значи, че остава следващата възможност - имотът да се възложи на някой от съделителите, по негово изрично искане и той да изплати дяловете на остналите. Стойността на имота се определя от назначено от съде вещо лице. Този съделител, който иска имота трябва и да отговаря на определени изисквания, за да му се възложи имота. Ако никой не е поискал имота да му се възложи или не отговаря на изискванията, имотът отива на публична продан. На нея можете да участвате и Вие, както и другите съделители. Единственият начин да приключите дело за делба извън горепосочените възможности е: 1 със съдебна спогодба - кой ще вземе имота и колко пари ще даде на другите; 2. като пак се разберете помежду си кой ще го вземе и срещу какви пари, минете сделка при нотариус и депозирате молба до съда за отказ от иска.
Въпросът Ви е доста неясен и липсва конкретика. Ще предположа, че е започнало дело за делба на имота, която искате да осуетите. Съсобствениците сте трима - Вие, леля Ви, братовчед Ви. <font class="highlight">неподеляем</font> е този имот, който в съществуващото си положение може да се раздели и да се обособят два нови апартамента, например. Което значи отделен вход, кухня, баня с тоалетна, една стая за всеки нов апартамент. Почти съм сигурна, че този имот е <font class="highlight">неподеляем</font> в този смисъл, освен ако не е много голям, с две бани и т.н. Което значи, че остава следващата възможност - имотът да се възложи на някой от съделителите, по негово изрично искане и той да изплати дяловете на остналите. Стойността на имота се определя от назначено от съде вещо лице. Този съделител, който иска имота трябва и да отговаря на определени изисквания, за да му се възложи имота. Ако никой не е поискал имота да му се възложи или не отговаря на изискванията, имотът отива на публична продан. На нея можете да участвате и Вие, както и другите съделители. Единственият начин да приключите дело за делба извън горепосочените възможности е: 1 със съдебна спогодба - кой ще вземе имота и колко пари ще даде на другите; 2. като пак се разберете помежду си кой ще го вземе и срещу какви пари, минете сделка при нотариус и депозирате молба до съда за отказ от иска. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com/ | За контакти

Отговор: Здравейте госпожо Василева!
Най-лесен е начинът да осуетите делбата, като наплатите частите на останалите съделители и така Вие ще станете единствен собственик. Но! Съветвам Ви това да стане в едно делбено производство, тъй като тогава ще има назначено вещо лице, което ще даде оценка за стойността на делбения имот, а също така и същият поделяем ли е. Съобразно тази оценка - Вие ще можете да наплатите дължимата сума на останалите двама съделители. Ако трябва извънсъдебно да стане това - може разбира се, но тук проблемът е оценката на вещото лице, което ще ангажирате с тази задача дали ще се възприеме и одобри от всички съделители.
Ето защо, започнете си делбата, нека съдът се произнесе по квотите и след това , когато назначи вещо лице и то даде оценка - Вие изкупете дяловете на останалите съделители.
Ако не може да се разберете, ако няма основания апартаментът да бъде поставен във Ваш дял, или останалите съделители не искат - тогава следва задължителна публична продан. В нея Вие също имате право да участвате.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте госпожо Василева! Най-лесен е начинът да осуетите делбата, като наплатите частите на останалите съделители и така Вие ще станете единствен собственик. Но! Съветвам Ви това да стане в едно делбено производство, тъй като тогава ще има назначено вещо лице, което ще даде оценка за стойността на делбения имот, а също така и същият поделяем ли е. Съобразно тази оценка - Вие ще можете да наплатите дължимата сума на останалите двама съделители. Ако трябва извънсъдебно да стане това - може разбира се, но тук проблемът е оценката на вещото лице, което ще ангажирате с тази задача дали ще се възприеме и одобри от всички съделители. Ето защо, започнете си делбата, нека съдът се произнесе по квотите и след това , когато назначи вещо лице и то даде оценка - Вие изкупете дяловете на останалите съделители. Ако не може да се разберете, ако няма основания апартаментът да бъде поставен във Ваш дял, или останалите съделители не искат - тогава следва задължителна публична продан. В нея Вие също имате право да участвате. Успех! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти