Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отстъпено право на строеж или покупко-продажба на земя и строеж

08.01.2020 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Бихте ли ме посъветвали кой вариант ще излезе по-евтин:
1.Учредяване право на строеж на ФЛ на еднофамилна къща от ЗП-60 кв.м. и РЗП-134 кв.м. при вече заверени от надзорна фирма проекти и последващо - след 1-2 години прехвърляне и на парцела от 501 кв.м. ( ФЛ очаква българско гражданство в този времеви диапазон )? ИЛИ
2.Получаване разрешително за строителство на името на собственика на земята, започване на строителство и преди завършването на грубия строеж - прехвърляне на земята и строежа до тази фаза като покупко-продажба?
ИЛИ
3. Получаване разрешително за строителство на името на собственика на земята, без да се открива строителна площадка и след 1-2 години прехвърляне на земята с разрешителното за строителство, без то да е започнало пак като покупко-продажба?
Моля, абстрахирайте се от евентуални неразбирателства и последствия между собственика на земята и купувача. Интересуват ме само финансовите параметри.
Ще съм ви много благодарна за бърз отговор!
Поздрави!

									Смирнова

Смирнова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.01.2020

Отговор: Тъй като сте добавила инфо, че лицето очаква българско гражданство, предполагам, че всичките вариации произлизат от това, че смятате, че лицето в момента не може да придобие земята. Което е невярно. Никога не е имало забрана за придобиване на урегулирани имоти за чужди лица. Забраната касае единствено земеделски земи. Извън горното, на въпроса Ви:
1. Ще платите такси за прехвърляне право на строеж, които са на база по-високата стойност измежду договорената цена и данъчната оценка. След време ще платите такси и за прехвърляне на земята, отново изчислени по същия начин.
2. Ще прехвърляте отново право на строеж (преди акт 14) и земя. Разликата с т.1 е, че тук прехвърлянето е наведнъж, следователно дължимите суми ще се платят наведнъж.
3. В този случай, ще прехвърлите само земята и очевидно, това ще е най-евтиния вариант. Тъй като липсва прехвърляне и на право на строеж.



За контакти

											Смирнова

Смирнова

08.01.2020

Коментар: Благодаря за бързия отговор! Бихте ли ме насочила към компетентен в проблематиката адвокат от Варна, за да ползвам услугите му, защото вече посетихме двама Ваши колеги за консултация и получавахме уклончиви отговори, от които си личеше, че не са наясно. Затова и се обърнах с въпрос в сайта ви. Твърдението Ви, че УПИ може да се придобие и от чужденци ме учуди много, защото до сега ни казваха, че е възможно едва след придобиване на Бг гражданство. Става въпрос за арменски гражданин с право на постоянно пребиваване в момента, минала процедура - изпит и интервю за гражданство и в очакване на финализиране на процедурата, но тъй като всичко се случва много бавно, явно ще минат още 1-2 години.
Поздрави!



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.01.2020

Отговор: Не мога да се ангажирам с конкретен адвокат във Варна. По-скоро, бих Ви посъветвала да се обърнете директно към нотариус. Носите всички документи за сделка, казвате какво и как искате да прехвърлите и записвате час за сделка.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

придобиване на общински имот Моля ,обяснете ми какво трябва да направя ,за да придобия държавна ,а после актувана като общинска земя.Имаме построена къща 1965 година на тази земя и я... Последен отговор - 26.11.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследник на чичо ми Чичо ми остана вдовец.Те нямат деца.Аз и брат ми сме племенници от страна на леля ми,а чичо ми има един племенник.Няма други живи роднини.След смъртта на... Последен отговор - 24.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственост на УПИ с ид части Здравейте, Живея в УПИ от 2 блока с дворно място. Съсобствениците има с ид части и такива с право на строеж.Съсобствениците на ид части си правят... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост на парцел в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив