Отстъпено право на строеж или покупко-продажба на земя и строеж
Здравейте!
Бихте ли ме посъветвали кой вариант ще излезе по-евтин:
1.Учредяване право на строеж на ФЛ на еднофамилна къща от ЗП-60 кв.м. и РЗП-134 кв.м. при вече заверени от надзорна фирма проекти и последващо - след 1-2 години прехвърляне и на парцела от 501 кв.м. ( ФЛ очаква българско гражданство в този времеви диапазон )? ИЛИ
2.Получаване разрешително за строителство на името на собственика на земята, започване на строителство и преди завършването на грубия строеж - прехвърляне на земята и строежа до тази фаза като покупко-продажба?
ИЛИ
3. Получаване разрешително за строителство на името на собственика на земята, без да се открива строителна площадка и след 1-2 години прехвърляне на земята с разрешителното за строителство, без то да е започнало пак като покупко-продажба?
Моля, абстрахирайте се от евентуални неразбирателства и последствия между собственика на земята и купувача. Интересуват ме само финансовите параметри.
Ще съм ви много благодарна за бърз отговор!
Поздрави!
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Тъй като сте добавила инфо, че лицето очаква българско гражданство, предполагам, че всичките вариации произлизат от това, че смятате, че лицето в момента не може да придобие земята. Което е невярно. Никога не е имало забрана за придобиване на урегулирани имоти за чужди лица. Забраната касае единствено земеделски земи. Извън горното, на въпроса Ви:
1. Ще платите такси за прехвърляне право на строеж, които са на база по-високата стойност измежду договорената цена и данъчната оценка. След време ще платите такси и за прехвърляне на земята, отново изчислени по същия начин.
2. Ще прехвърляте отново право на строеж (преди акт 14) и земя. Разликата с т.1 е, че тук прехвърлянето е наведнъж, следователно дължимите суми ще се платят наведнъж.
3. В този случай, ще прехвърлите само земята и очевидно, това ще е най-евтиния вариант. Тъй като липсва прехвърляне и на право на строеж.
За контакти
Коментар:
Благодаря за бързия отговор! Бихте ли ме насочила към компетентен в проблематиката адвокат от Варна, за да ползвам услугите му, защото вече посетихме двама Ваши колеги за консултация и получавахме уклончиви отговори, от които си личеше, че не са наясно. Затова и се обърнах с въпрос в сайта ви. Твърдението Ви, че УПИ може да се придобие и от чужденци ме учуди много, защото до сега ни казваха, че е възможно едва след придобиване на Бг гражданство. Става въпрос за арменски гражданин с право на постоянно пребиваване в момента, минала процедура - изпит и интервю за гражданство и в очакване на финализиране на процедурата, но тъй като всичко се случва много бавно, явно ще минат още 1-2 години.
Поздрави!
За контакти
Отговор:
Не мога да се ангажирам с конкретен адвокат във Варна. По-скоро, бих Ви посъветвала да се обърнете директно към нотариус. Носите всички документи за сделка, казвате какво и как искате да прехвърлите и записвате час за сделка.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове