Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отстояние от регулация

17.03.2021 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Задайте въпроса си тук!Здравейте,
Имам следния въпрос. Закупих вила във вилна зона, описана в нотариалния акт и нанесена в кадастъра. Ходих в общината и ми издадоха от архива разрешителното за строеж/ което се оказа от 1983година/ ,имам притеснения обаче относно дали строежа е наред ,защото отстоянието до вътрешната регулационна линия е 3 м. А според ЗУТ трябва да е 4 м. за вилни зони.Интересува ме дали преди 1989 година това изискване е било друго и дали изобщо имам проблем? Ако имам това означава ли ,че е за събаряне?

									Zhelyazkov

Zhelyazkov

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

17.03.2021

Отговор: Здравейте, г-н Желязков,

след като има издадено разрешение за строеж, не би следвало да се притеснявате. Строежът следва да е изграден съгласно разрешението. Необходимо е да прегледате същото внимателно, както и да консултирате въпроса с адвокат или архитект.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.03.2021

Отговор: Здравейте, въпросът който Ви интересува е уреден в чл.156 от Наредба № 5 за правила и норми по териториално и селищно устройство (Глава10, вилни сгради).
Там е предвидено отстояние, така:
Чл. 156. (1) Разстоянието между отделните вилни сгради в зони заиндивидуално застрояване трябва да бъде най-малко 10 м, съобразно особеноститена терена и другите природни условия и архитектурно-градоустройственитеизисквания.
(2) Допуска се да се изграждат открити тераси, балкони, еркери, басейни,перголи, кътове за почивка, подземни гаражи и др., с размери, определени сархитектурния проект, на разстояние най-малко 8 м от сградите в съседнитепарцели.
Тоест, ЗТСУ и по-специално наредбата към него, визира отстояние между вилните сгради, а не до регулационната линия.
Изисквания за отстояние е имало, но то е за стопанските постройки - трябва да са на разстояние от регулационните линии към съседите най-малко на 3 м или най-малко на 1,5 м о тюжна, югоизточна или югозападна (по 45 градуса отклонение от южната посока) регулационна линия към съседите.



За контакти

											Zhelyazkov

Zhelyazkov

17.03.2021

Коментар: Въпросната наредба ,която цитирате от коя година е? В наредба 5 от 21 май 2001г ,намирам това Чл.88. (1) Разстоянието между сградите на основното застрояване и вътрешните странични регулационни линии (граници на имоти) при свободно застрояване се определя, като се спазват следните нормативи:
1. за жилищни сгради - 1/3 от височината на сградата, но не по-малко от 3 м за сгради с височина до 10 м;
2. за производствени сгради - 1/4 от височината на сградата, но не по-малко от 3 м;
3. за курортни сгради - 1/3 от височината на сградата, но не по-малко от 4 м;
4. за вилни сгради - не по-малко от 4 м;
5. за обществени сгради - не по-малко от 3 м.

Но постройката е доста преди това изградена.



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Отстояние от регулация Задайте въпроса си тук!Здравейте, Имам следния въпрос. Закупих вила във вилна зона, описана в нотариалния акт и нанесена в кадастъра. Ходих в общината и... Последен отговор - 17.03.2021 от Zhelyazkov

3 Отговори

разрешение за строеж Здравейте ! Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено... Последен отговор - 7.05.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Връщане на граници на имот Зравейте искам да върна една граница на имот с комшия но той явно не иска каква процедура мога да направия да е по старата граница благодаря Последен отговор - 30.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Застрояване на парцел с лице 16м Здравейте, имам парцел с площ 700 кв.м във вилна зона / земята е със статут:"земеделски труд и отдих"/, лицето на имота е 16м. Интересува ме, какво мога да... Последен отговор - 11.06.2021 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

разрешение за строеж Здавейте ! Моля ,да ми обясните. Имам законно построена къща върху държавна земя. В допълнение на тази къща имам вече допълнително платено... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив