Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Оценка на имот

14.04.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,

Предстои ми предварителен договор и ме притеснява пазарната оценка, за която ще ми отпуснат кредит. Жилището се намира в гр. София, Младост 4, на две минути от метростанция Бизнес парк. Жилището е 50 кв. м. и е напълно ремонтирано, ет. 1 е. Върви с обзавеждане, като мебели и бяла техника. Каква оценка биха му дали, за да добия по-голяма представа? Има и мазе от 3 кв. м. Входът е много поддържан и чист. Панел е жилището и е около 1980 год. строителство. Преустроен е, със спалня, хол и кухня. Ще съм Ви много благодарна, ако ми помогнете с ориентировъчна цена.

									Лилия Александрова

Лилия Александрова

Отговори (3)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

14.04.2016

Отговор: Здравейте,

не виждам нищо притеснително. Щом ще купувате с ипотечен кредит значи вече имате първоначалното одобрение на база вашите доходи и ви остава оценката на имота. Не сключвате никакъв договор преди да е минал оценителя, който ще изготви оценката за вашата банка и това решава всички подобни притеснения. По-добре да инвестирате 120 лева за оценка и така да знаете на 100% на каква сума ще можете да разчитате като кредит от банката от колкото да платите капаро преди това и да рискувате да го загубите. Цените на жилищата в Младост от край време достигат до абсурдни висоти и сега традицията продължава нищо чудно оценката да достигне и до 37000-39000 евро. Но оценката на оценителя е нещо субективно за това не гадайте, а действайте, но пак казвам първо оценка, а после договори и капаро.



За повече информация: http://ka5.bg | За контакти

											Ненчо Кънев

Ненчо Кънев

20.04.2016

Отговор: Здравей Лилия,
От една страна Антон е прав от друга пазара на имоти в Младост е много динамичен и вероятно няма да Ви чакат за оценка, която ще се бави 5-6дни. Оценката зависи и от банката, която ще ви отпуска кредита. Въпросите са доста. Каква част ще е кредита? С коя банка работите? Колко време са ви дали продавачите? Какви са договорните условия? Какви са гаранциите, че ще ви чакат и през това време няма да се появи нов клиент с по-добра оферта и вас да ви ползват само като "резервно колело", с което да тестват по-високи цени. Кой ви съветва и каква стратегия сте избрали? Какви са вашите планове и колко желаете този апартамент? Има и още въпроси, които определят правилната реакция за да се постигне желания резултат.Но иначе цените са добри съобразени са с пазарните услови, отбивката от 20% я знаете и това, че апартаментите на първия и последен етаж са около и малко над 10% по-евтини.



За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Има и нещо друго, банката не дава кредит, който е 100% от оценката, това също трябва да го предвидите при прогнозирането на средствата.Макар и всеизвестен факт е добре да се подчертае, за да няма изненади. Проучете и имота, да не се окаже с тежест или незаконно извършено преустройство. Това също е важно и от него зависи както оценката, така и кредита.

адв. Кънев
0885872378
гр. София
офис център
ул. Стефан Караджа № 15
офис Дървеница
ул. "Зелена поляна" № 9



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата... Последен отговор - 15.01.2023 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори

Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив