Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Оценка на имот

14.04.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,

Предстои ми предварителен договор и ме притеснява пазарната оценка, за която ще ми отпуснат кредит. Жилището се намира в гр. София, Младост 4, на две минути от метростанция Бизнес парк. Жилището е 50 кв. м. и е напълно ремонтирано, ет. 1 е. Върви с обзавеждане, като мебели и бяла техника. Каква оценка биха му дали, за да добия по-голяма представа? Има и мазе от 3 кв. м. Входът е много поддържан и чист. Панел е жилището и е около 1980 год. строителство. Преустроен е, със спалня, хол и кухня. Ще съм Ви много благодарна, ако ми помогнете с ориентировъчна цена.

									Лилия Александрова

Лилия Александрова

Отговори (3)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

14.04.2016

Отговор: Здравейте,

не виждам нищо притеснително. Щом ще купувате с ипотечен кредит значи вече имате първоначалното одобрение на база вашите доходи и ви остава оценката на имота. Не сключвате никакъв договор преди да е минал оценителя, който ще изготви оценката за вашата банка и това решава всички подобни притеснения. По-добре да инвестирате 120 лева за оценка и така да знаете на 100% на каква сума ще можете да разчитате като кредит от банката от колкото да платите капаро преди това и да рискувате да го загубите. Цените на жилищата в Младост от край време достигат до абсурдни висоти и сега традицията продължава нищо чудно оценката да достигне и до 37000-39000 евро. Но оценката на оценителя е нещо субективно за това не гадайте, а действайте, но пак казвам първо оценка, а после договори и капаро.



За повече информация: http://ka5.bg | За контакти

											Ненчо Кънев

Ненчо Кънев

20.04.2016

Отговор: Здравей Лилия,
От една страна Антон е прав от друга пазара на имоти в Младост е много динамичен и вероятно няма да Ви чакат за оценка, която ще се бави 5-6дни. Оценката зависи и от банката, която ще ви отпуска кредита. Въпросите са доста. Каква част ще е кредита? С коя банка работите? Колко време са ви дали продавачите? Какви са договорните условия? Какви са гаранциите, че ще ви чакат и през това време няма да се появи нов клиент с по-добра оферта и вас да ви ползват само като "резервно колело", с което да тестват по-високи цени. Кой ви съветва и каква стратегия сте избрали? Какви са вашите планове и колко желаете този апартамент? Има и още въпроси, които определят правилната реакция за да се постигне желания резултат.Но иначе цените са добри съобразени са с пазарните услови, отбивката от 20% я знаете и това, че апартаментите на първия и последен етаж са около и малко над 10% по-евтини.



За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Има и нещо друго, банката не дава кредит, който е 100% от оценката, това също трябва да го предвидите при прогнозирането на средствата.Макар и всеизвестен факт е добре да се подчертае, за да няма изненади. Проучете и имота, да не се окаже с тежест или незаконно извършено преустройство. Това също е важно и от него зависи както оценката, така и кредита.

адв. Кънев
0885872378
гр. София
офис център
ул. Стефан Караджа № 15
офис Дървеница
ул. "Зелена поляна" № 9



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив