Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Оценка на имот

14.04.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,

Предстои ми предварителен договор и ме притеснява пазарната оценка, за която ще ми отпуснат кредит. Жилището се намира в гр. София, Младост 4, на две минути от метростанция Бизнес парк. Жилището е 50 кв. м. и е напълно ремонтирано, ет. 1 е. Върви с обзавеждане, като мебели и бяла техника. Каква оценка биха му дали, за да добия по-голяма представа? Има и мазе от 3 кв. м. Входът е много поддържан и чист. Панел е жилището и е около 1980 год. строителство. Преустроен е, със спалня, хол и кухня. Ще съм Ви много благодарна, ако ми помогнете с ориентировъчна цена.

									Лилия Александрова

Лилия Александрова

Отговори (3)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

14.04.2016

Отговор: Здравейте,

не виждам нищо притеснително. Щом ще купувате с ипотечен кредит значи вече имате първоначалното одобрение на база вашите доходи и ви остава оценката на имота. Не сключвате никакъв договор преди да е минал оценителя, който ще изготви оценката за вашата банка и това решава всички подобни притеснения. По-добре да инвестирате 120 лева за оценка и така да знаете на 100% на каква сума ще можете да разчитате като кредит от банката от колкото да платите капаро преди това и да рискувате да го загубите. Цените на жилищата в Младост от край време достигат до абсурдни висоти и сега традицията продължава нищо чудно оценката да достигне и до 37000-39000 евро. Но оценката на оценителя е нещо субективно за това не гадайте, а действайте, но пак казвам първо оценка, а после договори и капаро.



За повече информация: http://ka5.bg | За контакти

											Ненчо Кънев

Ненчо Кънев

20.04.2016

Отговор: Здравей Лилия,
От една страна Антон е прав от друга пазара на имоти в Младост е много динамичен и вероятно няма да Ви чакат за оценка, която ще се бави 5-6дни. Оценката зависи и от банката, която ще ви отпуска кредита. Въпросите са доста. Каква част ще е кредита? С коя банка работите? Колко време са ви дали продавачите? Какви са договорните условия? Какви са гаранциите, че ще ви чакат и през това време няма да се появи нов клиент с по-добра оферта и вас да ви ползват само като "резервно колело", с което да тестват по-високи цени. Кой ви съветва и каква стратегия сте избрали? Какви са вашите планове и колко желаете този апартамент? Има и още въпроси, които определят правилната реакция за да се постигне желания резултат.Но иначе цените са добри съобразени са с пазарните услови, отбивката от 20% я знаете и това, че апартаментите на първия и последен етаж са около и малко над 10% по-евтини.



За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Има и нещо друго, банката не дава кредит, който е 100% от оценката, това също трябва да го предвидите при прогнозирането на средствата.Макар и всеизвестен факт е добре да се подчертае, за да няма изненади. Проучете и имота, да не се окаже с тежест или незаконно извършено преустройство. Това също е важно и от него зависи както оценката, така и кредита.

адв. Кънев
0885872378
гр. София
офис център
ул. Стефан Караджа № 15
офис Дървеница
ул. "Зелена поляна" № 9



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив