Общински имот с отстъпено право на строеж

Отговор: Здравейте, първо трябва да отидете в съответната община и да попитате дали ще Ви продадат мястото, защото има случай когато общините отказат да продадат мястото, после те си имат оценители, с които работят, самата община решава на колко ще Ви продаде имота.
Здравейте, първо трябва да отидете в съответната община и да попитате дали ще Ви продадат мястото, защото има случай когато общините отказат да продадат мястото, после те си имат оценители, с които работят, самата община решава на колко ще Ви продаде имота. Запиши промените

За повече информация: http://www.largo.portalimoti.com, e-mail: largo_imoti@abv.bg; 0888/654338; 032/643-940 | За контакти

Коментар: Когато имаш нотариален акт на къща построена върху държавен или общински имот, то тогава общината е длъжна да ти го продаде по пазарна оценка. Когато обаче подадеш документи за такава покупка после не можеш да се откажеш, след като общинския съвет получи цената от лицензиран оценител!
Когато имаш нотариален акт на къща построена върху държавен или общински имот, то тогава общината е длъжна да ти го продаде по пазарна оценка. Когато обаче подадеш документи за такава покупка после не можеш да се откажеш, след като общинския съвет получи цената от лицензиран оценител! Запиши промените

За контакти

Отговор: Разликата принципно е следната:
- когато се купува терен, върху който е изграден обект на основание право на строеж, не се минава през търг.
-при изготвяне на оценката се има предвид, че правото на строеж вече е реализирано и то не се калкулира в стойността. Обратно, ако се продава незастроено УПИ, в цената ще бъде отразено и правото на строеж.
-оценката се изготвя от лицензиран оценител и се приема с решение на общинския съвет. Ако Ви се струва завишена, можете да обжалвате решението на общинския съвет в 14 дневен срок пред съответния административен съд.
-след приемане на оценката, кметът издава заповед да се сключи договор за продажба с Вас и Ви дава срок да внесете цената. Ако не я внесете, просто се връщате в изходно положение и това е.
Разликата принципно е следната: - когато се купува терен, върху който е изграден обект на основание право на строеж, не се минава през търг. -при изготвяне на оценката се има предвид, че правото на строеж вече е реализирано и то не се калкулира в стойността. Обратно, ако се продава незастроено УПИ, в цената ще бъде отразено и правото на строеж. -оценката се изготвя от лицензиран оценител и се приема с решение на общинския съвет. Ако Ви се струва завишена, можете да обжалвате решението на общинския съвет в 14 дневен срок пред съответния административен съд. -след приемане на оценката, кметът издава заповед да се сключи договор за продажба с Вас и Ви дава срок да внесете цената. Ако не я внесете, просто се връщате в изходно положение и това е. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Коментар: Много благодаря за отговора!!! Някой има ли идея колко струва като процент правото на строеж от цената на земята? Бях чувал за около 10% така ли е?
Много благодаря за отговора!!! Някой има ли идея колко струва като процент правото на строеж от цената на земята? Бях чувал за около 10% така ли е? Запиши промените

За контакти