Нотариално прехвърляне на апартамент, закупен с предварителен договор
(0)
През 11.2006 г. сключих предварителен договор за покупка на апартамент в Созопол, който беше на груб строеж. При покупката платих 40000 евро, като останалите 10000 трябваше да заплатя при нотариално прехвърляне на имота и 2000 при Разрешение за ползване. КАТО срока в дог. е 30.09.2008 г. До този момент не съм поканена нито за плащане, нито за прехвърляне, но не съм имала проблеми с ползването му. Блокът има вече акт 16, но част от апартаментите са ипотекирани, в това число и моят. Ипотеката е на стойност 38000 евро. Моля, посъветвайте ме какво да предприема.
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Бих искала да Ви кажа, че нищо не сте купили. Предварителният договор е обещание в писмен вид, но не и продажба. Имайте предвид, че можете да искате обявяване на предварителния договор за окончателен от съда, но срокът да сторите това е пет години от сключването му. Тоест, след два месеца, няма да можете, тъй като ще е изтекла 5 годината давност.
Банката може по всяко време да си потърси парите, ако кредита например спре да се обслужва и да изнесе имота на публична продан. Вариант е вашият продавач да погаси ипотеката или да предложи друго обезпечение на банката, като целта е Вие да придобиете чист имот. Или пък да искате разваляне на предварителния договор и връщане на платеното, както и неустойки, ако сте уговорили такива.
Нямате много време, така че съберете всички документи и спешно си намерете адвокат, който да е наясно с материята.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Младен Садинов
Отговор:
Имайте предвид, също така, че и да прехвърлите собствеността на имота, ако строителят не освободи имота Ви от ипотеката, то тя остава върху имота. В този смисъл ... имате проблем!
Успех!
За повече информация: http://www.apbg.eu |
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
