Нотариално прехвърляне на апартамент, закупен с предварителен договор
(0)
През 11.2006 г. сключих предварителен договор за покупка на апартамент в Созопол, който беше на груб строеж. При покупката платих 40000 евро, като останалите 10000 трябваше да заплатя при нотариално прехвърляне на имота и 2000 при Разрешение за ползване. КАТО срока в дог. е 30.09.2008 г. До този момент не съм поканена нито за плащане, нито за прехвърляне, но не съм имала проблеми с ползването му. Блокът има вече акт 16, но част от апартаментите са ипотекирани, в това число и моят. Ипотеката е на стойност 38000 евро. Моля, посъветвайте ме какво да предприема.
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Бих искала да Ви кажа, че нищо не сте купили. Предварителният договор е обещание в писмен вид, но не и продажба. Имайте предвид, че можете да искате обявяване на предварителния договор за окончателен от съда, но срокът да сторите това е пет години от сключването му. Тоест, след два месеца, няма да можете, тъй като ще е изтекла 5 годината давност.
Банката може по всяко време да си потърси парите, ако кредита например спре да се обслужва и да изнесе имота на публична продан. Вариант е вашият продавач да погаси ипотеката или да предложи друго обезпечение на банката, като целта е Вие да придобиете чист имот. Или пък да искате разваляне на предварителния договор и връщане на платеното, както и неустойки, ако сте уговорили такива.
Нямате много време, така че съберете всички документи и спешно си намерете адвокат, който да е наясно с материята.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Младен Садинов
Отговор:
Имайте предвид, също така, че и да прехвърлите собствеността на имота, ако строителят не освободи имота Ви от ипотеката, то тя остава върху имота. В този смисъл ... имате проблем!
Успех!
За повече информация: http://www.apbg.eu |
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
