Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Нотариален акт за постройка.

25.09.2020 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са описани парцела и вилата в него. Акта е преиздаден миналата година на наследника на починал човек. Според продавача постройката е строена 1994 ,а те купуват имота 1996 година с вилата в него / дали е е така мога само да гадая/ въпроса е следния дали може нотариус да е вписал в нотариалния акт постройка ,която е незаконна? Как мога да разбера дали е законна или не? Както и кога е строена за да мога да си изкарам удостоверение за търпимост,ако отговаря на критериите.

									Zhelyazkov

Zhelyazkov

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

26.09.2020

Отговор: Както Ви е отговорила колегата Миткова в предходната тема, описанието на вилата в нотариалния акт не я прави законна. Нотариусът описва в нотариалния акт съгласно предходен документ за собственост. В случай че в общината има издадено разрешение за строеж или Акт за узаконяване, както и други строителни книжа, като одобрени архитектурни проекти, би следвало вилата да е законна. Възможно е и собствениците да са се снабдили с удостоверение за търпимост. Въпросните документи се съхраняват от собствениците, както и в общината.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

30.09.2020

Отговор: Здравейте господин Желязков!
Вие сте закупили парцел с построена вила в него и твърдите, че е притежавате нотариален акт.
Този нотариален акт, както разбирам е издаден въз основа на представения нотариален акт от продавачите, който е бил съставен през 1996 година, вилата е била построена през 1994 година.
Първото нещо, на което следва да обърнете внимание и да проверите е какви документи са били изброени при съставянето на нотариалния акт през 1996 година. През 1996 година все още Нотариусите не бяха на самостоятелна практика, което означава, че цялата информация се съхранява в "Служба по вписванията" в Районния съд по местонахождение на имота и още, че лично можете да отидете и проверите в самата преписка какви документи има.
Второто нещо, което можете да направите, ако изброените неща до тук не сработят е да проверите в Общината по местонахождение на имота, или да направите опит за среща с първоначалния собственик.
Така, или иначе, варианти има и ще успеете да се доберете до това, което търсите и аз Ви желая успех!
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
мобилен телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив