Неплатени суми от предичния собственик на апартамент
(0)
Етажната собственост и Професионалния домоуправител имат ли право да ме търси за неплатени суми /такса вход и ремонти/ на предишния собственик, след като имота е купен на търг от ЧСИ? Моля посочете законовото основание за това.
Отговори (3) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Как сте придобили имота, няма никакво значение - покупка, търг, дарение и т.н. Никой не може да иска от Вас да платите чужди задължения. Нито етажната собственост, нито ВиК, топлофикация и т.н. Суми за всички тях дължите от датата на въвод във владение занапред. Което разбира се, не пречи да опитат да си ги съберат от Вас. Нямат основание обаче. Нито законово, нито каквото и да било друго.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Адвокат Денис Моллов
Най-добър отговор*:
Здравейте,
В описания от Вас случай, колкото и да им се иска на ЕС и ПД, принципът "тежестта следва имота" в случая е неприложим. Задълженията са възникнали с волеизявлението на предходния собстеник, те са негови и следва да се търсят от него за периода преди Вашия въвод във владение. В постановлението за възлагане щом не са описани действащите тежести (договор за наем, ипотека или друго), с които Вие се съгласявате, Вие не дължите изпълнение за стари обязаности на бившия собственик.Спете спокойно, а при опит за злоупотреба с Вашите права се обърнете към квалифицирана адвокатска помощ, в разумни срокове, с оглед кратките процесуални срокове за реакция.
Успех!
адв. Денис Моллов
За повече информация: http://www.dmlawfirm.bg |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Лора
Коментар:
Благодаря на адвокатите Миткова и Моллов за изчерпателните отговори. В Закона за етажната собственост, предполагам е описано кой дължи тези суми и как се събират от ЕС и ПД?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Описано е, да. Дължи ги собственик, ползвател и в краен случай - наемател. Вие не сте бил нито едно от трите в предишни периоди, за които Ви искат пари. Редът да си съберат сумите е да се свика общо събрание, на което да се вземе решение, че дължимите от лицето Х суми ще се съберат по съдебен ред. Друг е въпросът, че и да осъдят страия собственик, най-вероятно няма да има откъде да си съберат парите. Щом имотът му е отишъл на продан, почти сигурно е, че има още доста и други задължения, но няма имущество. Ако работи на трудов договор, има шанс някога да се вземат дължимите суми от ЕС.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха... Последен отговор - 9.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - 25.09.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
изкуствен водем Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около... Последен отговор - 16.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
