Недвижим имот - разминаване кадастър и нот.акт


Редактирано/Изтрито

Sando
Друго
Отговори (4) Коментара (2)
Отговор:
Здравейте,
може да проверите в имотния регистър (Служба по вписванията) по ЕГН на съседите Ви (ако разполагате с него) дали има вписвания - например на констативен нотариален акт.
Възможно е да има допусната грешка при кадастралното заснемане на таванските помещения.
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговра!
А в случай че не разполагам с ЕГН на съсед-а има ли друг вариант за проверка в имотен регистър ?
За контакти
Отговор:
Здравейте!
Интересен казус, заинтриговахте ме и бързам да отговоря.
ПЪРВО - когато има разминаване в площта на един недвижим имот по кадастрална карта и нотариален акт се завежда исково производство пред Районния съд по чл.54, ал.2 от Закона за кадастъра и имотния регистър / ЗКИР/. Този иск по своето правно естество е установителен иск, но е уреден в специален закон.Това сте посочили като заглавие на питането си и Ви пиша, кога това е възможно на практика да се предяви.
ВТОРО - когато изчетох обстоятелствата по Вашия казус, не смятам, че е налице разминаване между кадастрална карта и нотариален акт. Трябва задължително да се провери какво точно е вписано в договора за делба и трябва да се провери в Агенцията по вписванията има ли евентуални прехвърляния след договора за делба и едва тогава вече може да се мисли за допусната грешка при отразяването на имота по кадастрална карта.
Моля, направете справка в Агенцията по вписванията какво е отразено и ведно с договора за доброволна делба, който на практика замества нотариалния акт и е титул за собственост , се обърнете към адвокат на место, за да Ви се даде ясен и конкретен отговор за по-нататъшни действия.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора адв.Чанкова!
Искам да попитам обаче дали в АВ ще можем да направим справка за евентуални прехвърляния реално тъй като къщата е стара от 61-ва година ? От тогава е и договора за делба, а евентуалните съмнения са за периода 1988-1990 ако нещо се е случило/прехвърляне/. Ще може ли да се намери толкова стара информация в АВ ?
За контакти
Отговор:
За съжаление без ЕГН на съседа Ви няма как да направите справка в имотния регистър. Ако действително дядо Ви е подписал нотариален акт, можете да направите справка и по неговото ЕГН.
За контакти
Отговор:
Много често има разминаване между площта на имотите по скица и по нотариален акт. Първо проверете какви вписвания има в Агенцията по вписванията за вашия имот. Справката можете на направите по имена и ЕГН на собствениците, по адрес на имота, по кадастрален номер на имота и др.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отлагане на дело Съдията отложи делото (гражданско) поради неявяване на другата страна - ответник, както и адвоката му. В ранните часове на деня на делото ответникът е... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
