Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Нарушено право на наемодател

09.09.2014 - Наем - 2 Отговори     (0)

Отдал съм собствен имот (ресторант) на юридическо лице с нотариално заверен договор за една година. Срокът на договора изтече преди седем месеца, но наемателят продължи да експлоатира имота, без да има възражение за това от моя страна. От три месеца назад наемателят затвори ресторанта и преустанови да заплаща уговорения наем. Изпратил съм му нотариална покана за доброволно връщане на ключовете за имота и съответно да издължи неплатените наеми, задължения за изразходвана вода, ел. енергия и телефон. Никаква реакция от ответната страна. Междувременно дадох обява за отдаване под наем на ресторанта. Явиха се 10 кандидати, на които не можах да покажа имота. В ресторанта има обзавеждане и инвентар, които са собственост на наемателя. Единственото, което искам, е той да се издължи, да вземе вещите си и да освободи помещението. За мен това е явна кражба. Все едно човек да вижда ежедневно крадеца на автомобила си да се рахожда свободно пред очите му и да не може да си го върне. Как да вляза във владение?

									Жан Димитров

Жан Димитров

Отговори (2)   

											Н.А. - Агент Еоод

Н.А. - Агент Еоод

09.09.2014

Отговор: Здравейте,
За да влезете пак във владение подайте жалба в полицията на общината във Варна, към която съответно е имота Ви. От полицията ще изпратят човек, за да Ви съдейства. С помощта и на адвокат и свидетел можете да отворите вратата на заведението Ви и да си влезете в имота /бих Ви препоръчала нотариалната кантора на Стоянова на бул. Мария Луиза/. Прави се опис на цялото имущество и инвентар на заведението. Вещите, които са на наемателя се описват и му се изпраща пак покана, за да си ги вземе и да Ви се издължи със сумите, които Ви дължи /за наем и консумативи/. Ако наемателят има закупено оборудване, което покрива разходите му по наема, се задържа и остава за Ваше лично ползване. Ако наемодателят изплати дължимите суми, то той може да си вземе оборудването, закупено от него, като за това показва платени фактури. Сменете ключа и можете пак да го отдатете под наем. Желая Ви успех!



За повече информация: http://realtyagent.at.ua, http://upravlenienaimoti.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

09.09.2014

Отговор: Като изключим факта, че полицията не е компетентна и няма да съдейства, другото е така. Най-лесният вариант е, с двама свидетели /обикновени граждани/ и видеокамера. Описвате вещите, правите протокол и сменята патрона.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив